購房改造合同協(xié)議

購房改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，甲方希望對該房產(chǎn)進行改造，以滿足自身居住或其他使用需求。乙方具備相關的房屋改造專業(yè)資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行購房改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造標的物及服務具體描述1.改造范圍對該房產(chǎn)的室內(nèi)空間布局進行重新規(guī)劃和調(diào)整，包括但不限于拆除部分非承重墻、新建隔斷等，以優(yōu)化空間使用功能。對房屋的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座、開關位置，確保用電安全；優(yōu)化水路管道走向，更換有問題的水管及配件，保障用水暢通。對廚房進行整體改造，拆除原有陳舊的櫥柜、爐灶等設備，重新設計并安裝定制的櫥柜、集成灶或其他符合甲方需求的廚房電器設備，鋪設防水、防火、耐磨的廚房墻面磚和地面磚。對衛(wèi)生間進行升級改造，拆除原有潔具，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設施等，做好衛(wèi)生間防水處理，鋪設防滑地磚和墻面瓷磚，更換衛(wèi)生間的集成吊頂。對房屋的墻面、頂面進行翻新處理，鏟除原有破損、發(fā)霉的墻皮，重新粉刷墻面并根據(jù)甲方喜好選擇合適的乳膠漆顏色；對頂面進行吊頂造型設計或簡單的頂面修復與粉刷。對房屋的門窗進行更換，拆除原有老化、破損的門窗，安裝隔音、隔熱、防盜性能良好的新門窗，包括入戶門、臥室門、窗戶等。2.裝修風格及標準乙方應根據(jù)甲方提供的設計要求和喜好，結合房屋的實際情況，為甲方打造[具體裝修風格，如現(xiàn)代簡約風格、歐式風格等]的裝修效果。裝修材料應選用符合國家環(huán)保標準、質量合格的產(chǎn)品，具體品牌、型號及材質要求在附件《裝修材料清單》中詳細列出。施工工藝應符合相關行業(yè)規(guī)范和標準，確保裝修質量達到優(yōu)良水平。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案、施工進度、施工質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準完成改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖等，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和設計方案制定。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)與該房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理部門的關系，確保改造工作順利進行。根據(jù)乙方施工進度，及時提供必要的施工條件，如騰空房屋內(nèi)相關區(qū)域、協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據(jù)改造工程實際需要，在不違反本合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進度安排。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的改造范圍、裝修風格及標準，制定詳細的改造方案，并提交甲方審核確認。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。負責采購本合同約定的裝修材料和設備，并保證其質量符合國家標準和本合同要求。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在改造工程竣工后，負責組織相關人員進行驗收，確保工程質量符合本合同約定。自驗收合格之日起，按照國家規(guī)定和本合同約定承擔質量保修責任。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同項下的改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更導致費用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。當改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體工程完成等]時，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.本改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照本合同改造費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的施工質量驗收規(guī)范和本合同約定的裝修風格及標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級。工程質量應符合相關建筑工程質量驗收標準，所有改造項目應滿足安全、環(huán)保、實用等要求。2.驗收程序乙方在改造工程竣工后，應自行組織內(nèi)部驗收。內(nèi)部驗收合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應在[x]個工作日內(nèi)再次組織驗收。3.質量保修乙方對改造工程承擔質量保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質量問題導致出現(xiàn)質量缺陷或損壞，乙方應免費負責修復或更換。因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間、質量標準完成改造工作，每逾期一天，應按照本合同改造費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造費用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因另行委托他人完成改造工作而產(chǎn)生的額外費用。3.若乙方提供的裝修材料和設備不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責更換合格產(chǎn)品，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2