柑場買賣合同協(xié)議

柑場買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[柑場具體地址]的柑場一處，乙方有意購買該柑場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就柑場買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.柑場位置及范圍本合同所涉及的柑場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。柑場面積為[x]畝，具體面積以實際測量為準，但誤差不得超過[x]%。2.柑場現(xiàn)狀柑場內現(xiàn)有柑樹品種為[具體品種]，樹齡約為[x]年，生長狀況良好，平均每棵樹產量約為[x]斤（預估產量，實際產量受當年氣候、管理等因素影響）。柑場配套設施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、倉庫、工棚等。灌溉系統(tǒng)覆蓋整個柑場，水源為[水源描述]，可保障柑樹生長所需水分供應；排水系統(tǒng)完善，能有效應對雨季排水需求；道路可通行[車輛類型及規(guī)格]，方便運輸柑果及農資；倉庫面積為[x]平方米，可用于儲存柑果及農資等物資；工棚面積為[x]平方米，可作為臨時勞作及存放農具的場所。3.地上附著物除上述柑樹及配套設施外，柑場內還存在其他地上附著物，包括但不限于[列舉其他地上附著物，如簡易房屋、糞池等，并簡要描述其狀況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取柑場轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的方式和時間履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所出售的柑場擁有合法的所有權及處分權，且柑場不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致柑場存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知柑場的現(xiàn)狀，包括但不限于柑樹品種、生長狀況、產量預估、配套設施情況、地上附著物情況等。如有故意隱瞞或虛假陳述的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]日內，協(xié)助乙方辦理柑場的相關過戶手續(xù)（如有），辦理過戶手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。在合同約定的交付期限內，將柑場及相關配套設施、地上附著物等交付給乙方。交付時應確保柑場及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如存在質量問題或需要維修、整改的，應在交付前完成修復或整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付柑場及相關配套設施、地上附著物。有權要求甲方協(xié)助辦理柑場的相關過戶手續(xù)（如有）。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付柑場轉讓款。在接收柑場后，應按照農業(yè)生產的合理方式經(jīng)營管理柑場，不得進行損害柑場及附屬設施的行為。如因乙方原因導致柑場及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關農業(yè)政策，依法經(jīng)營柑場。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致的一切后果，由乙方自行承擔。三、價格及付款方式1.柑場轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本柑場的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作柑場轉讓款。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完過戶手續(xù)后[x]日內]支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同生效且乙方支付定金后的[x]日內，將柑場及相關配套設施、地上附著物交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式雙方應在柑場所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應向乙方提供柑場的相關產權證明文件（如有）、配套設施清單、地上附著物清單等資料，并由雙方共同對柑場及附屬設施、地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，簽署交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付柑場及相關配套設施、地上附著物的，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的柑場及相關配套設施、地上附著物不符合合同約定的現(xiàn)狀或存在質量問題，導致乙方無法正常使用或經(jīng)營柑場的，甲方應負責在[x]日內修復或整改至符合合同約定的狀態(tài)；如逾期未完成修復或整改的，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔，同時甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反保證柑場不存在產權糾紛等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變柑場的經(jīng)營用途或進行損害柑場及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充