購房中介合同協(xié)議

購房中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買房屋，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構，具備提供房地產(chǎn)中介服務的資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方為其尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方完成房屋購買的相關事宜，包括但不限于：1.提供房屋信息，陪同甲方實地看房；2.協(xié)助甲方與房屋出售方進行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂；3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶、貸款申請、房屋交付等相關手續(xù)；4.解答甲方在購房過程中遇到的法律、政策等問題。（二）房屋要求甲方對擬購買房屋的要求如下：1.地理位置：位于[具體城市][具體區(qū)域]，周邊配套設施完善，交通便利。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.建筑面積：[具體面積范圍]平方米左右。4.房屋價格：總價不超過人民幣[具體金額]元。5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]。6.其他要求：[如有其他特殊要求，請詳細說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務，并及時反饋服務進展情況。有權對乙方提供的房屋信息進行查閱、篩選，并實地考察房屋情況。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求及相關資料，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于實地看房、與房屋出售方協(xié)商談判、簽署相關文件等。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方的個人信息及購房需求負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務按照本協(xié)議約定的委托事項，積極為甲方尋找合適的房屋，并及時向甲方提供房屋信息。安排專業(yè)人員陪同甲方實地看房，如實介紹房屋情況，并解答甲方的疑問。協(xié)助甲方與房屋出售方進行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂。在協(xié)商過程中，維護甲方的合法權益，提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶、貸款申請、房屋交付等相關手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行。定期向甲方反饋中介服務進展情況，及時告知甲方房屋交易過程中的重要信息。對所提供的房屋信息的真實性、準確性負責，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋買賣合同成交價格的[x]%，即人民幣[具體金額]元。（二）支付方式1.在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。2.在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的剩余部分，即人民幣[具體金額]元。乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致本協(xié)議無法履行或解除，已支付的定金不予退還，同時甲方應按照房屋買賣合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，導致甲方未能成功購買房屋，乙方應全額退還甲方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生