耕地租賃合同協(xié)議

耕地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃耕地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的耕地（以下簡稱"該耕地"）出租給乙方使用。2.耕地用途：乙方租賃該耕地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該耕地的用途。3.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前的狀況為[描述耕地的現(xiàn)有條件，如是否平整、有無灌溉設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保交付給乙方的耕地符合本協(xié)議約定的使用條件。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元。租金標準應(yīng)根據(jù)市場行情及土地實際情況每[x]年進行調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的[x%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用耕地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)按照本協(xié)議約定提前解除協(xié)議。2.義務(wù)確保該耕地的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該耕地交付給乙方使用。負責協(xié)調(diào)與該耕地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該耕地。協(xié)助乙方辦理與該耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該耕地。在不改變該耕地用途的前提下，對該耕地進行合理的改良和建設(shè)，費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的與耕地使用相關(guān)的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)耕地原狀。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該耕地無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該耕地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用該耕地，保護耕地資源，不得進行掠奪式經(jīng)營或破壞耕地生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成耕地損壞或污染的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或治理，并承擔相應(yīng)的費用。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該耕地交還甲方，并確保耕地原狀符合本協(xié)議約定。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于耕地使用的相關(guān)規(guī)定，依法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該耕地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照當年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用該耕地或阻礙乙方行使本協(xié)議約定的權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該耕地或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的[x%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的[x%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該耕地或在該耕地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的[x%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。乙方應(yīng)承擔由此給甲方及第三方造成的一切法律責任。如乙方違反本協(xié)議約定，未在租賃期滿或本協(xié)議解除后按照本協(xié)議約定的時間和條件將該耕地交還甲方或未恢復(fù)耕地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責恢復(fù)耕地原狀，并承擔相應(yīng)的費用。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)耕地原狀，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照當年租金金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的