短期轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

短期轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方因[具體原因]需要將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就短期轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，房屋具體坐落于[樓層及房號(hào)]。（二）房屋面積該轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（三）房屋用途乙方承租該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（四）房屋設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，清單詳見(jiàn)附件）能正常使用，并向乙方如實(shí)說(shuō)明設(shè)施設(shè)備的使用狀況。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不能正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）附屬設(shè)施1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房、門(mén)窗、水電線路、燃?xì)夤艿赖取?.甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定除外。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并向乙方出示原租賃合同及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。應(yīng)按照約定將符合正常使用條件的房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備能正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人處理與房屋相關(guān)的事宜，包括但不限于維修房屋主體結(jié)構(gòu)、處理鄰里糾紛等，確保乙方在租賃期間能正常使用房屋。在租賃期間，如遇房屋所有權(quán)人因房屋相關(guān)事宜要求甲方配合處理，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)助處理，不得因處理相關(guān)事宜影響乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如維修房屋設(shè)施設(shè)備等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜、防水等安全工作。如因乙方原因造成房屋損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、維修責(zé)任（一）甲方維修責(zé)任1.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備（如因不可抗力或乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的除外），甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.因維修房屋需要乙方協(xié)助的，乙方應(yīng)積極配合。（二）乙方維修責(zé)任1.對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或賠償。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合正常使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照未維修天數(shù)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方押金。2.若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方押金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方押金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照下列聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方：甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件、資料等無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋