房屋折價(jià)合同協(xié)議

房屋折價(jià)合同協(xié)議?甲方（折價(jià)方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋折價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，若為裝修房需詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、折價(jià)價(jià)格及支付方式1.折價(jià)價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的折價(jià)價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于房屋現(xiàn)狀、市場行情等因素綜合確定，雙方均認(rèn)可該價(jià)格的合理性與公平性。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付折價(jià)款項(xiàng)：支付時間：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，可抵作折價(jià)款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體過戶時間或交付時間等關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余折價(jià)款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的折價(jià)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付折價(jià)款項(xiàng)。接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定房屋交付時間，并提前通知乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地（即[房屋具體地址]）。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同在場，按照以下程序辦理交付手續(xù)：甲方向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收清單》，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方將該房屋的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、購房合同等）移交給乙方（如有）。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照折價(jià)款項(xiàng)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部折價(jià)款項(xiàng)，同時按照折價(jià)款項(xiàng)的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的折價(jià)款項(xiàng)、定金、因維權(quán)所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照折價(jià)款項(xiàng)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部折價(jià)款項(xiàng)，同時按照折價(jià)款項(xiàng)的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付折價(jià)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照折價(jià)款項(xiàng)的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照折價(jià)款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照折價(jià)款項(xiàng)的[x%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議