房屋合作合同協(xié)議

房屋合作合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房屋相關(guān)事宜進行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。（二）合作內(nèi)容概述1.甲方提供上述房屋作為合作基礎(chǔ)，乙方負責(zé)對房屋進行[具體合作事項，如裝修改造、經(jīng)營管理等]。2.雙方合作旨在通過對房屋的合理利用，實現(xiàn)共同的經(jīng)濟利益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)對乙方的合作行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)保證對所提供房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與房屋合作相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在合作期間，不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用和經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行使用、經(jīng)營和管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的經(jīng)營模式和經(jīng)營內(nèi)容。按照本協(xié)議約定獲取扣除相關(guān)費用后的合作收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負責(zé)房屋的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。承擔(dān)合作期間因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。定期向甲方提供房屋使用情況及經(jīng)營財務(wù)狀況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、合作收益分配及支付方式（一）收益分配原則1.雙方按照[具體分配比例，如甲方占x%，乙方占Y%]的比例分配合作收益。2.合作收益為乙方經(jīng)營房屋所產(chǎn)生的扣除各項成本費用后的凈利潤。（二）收益計算周期合作收益計算周期為[具體時間段，如每月/每季度/每年]。（三）支付方式1.乙方應(yīng)在每個收益計算周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的合作收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合作收益后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、費用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費用1.與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費（如有）。2.按照法律法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。（二）乙方承擔(dān)的費用1.房屋的裝修改造費用。2.房屋的日常運營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、人員工資、營銷費用等。3.因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的稅費。4.按照法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。五、合同期限及續(xù)簽（一）合同期限本合同期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。（二）續(xù)簽1.合同期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽本合同進行協(xié)商。2.如雙方均同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[x]天簽訂續(xù)簽協(xié)議；如任何一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[x]天書面通知對方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展合作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定獲取合作收益，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)暫停支付合作收益，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，或未對房屋進行妥善維護、保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的合作收益及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)