房子共同合同協(xié)議

房子共同合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購買[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.購買價格及付款方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣[x]元的價格購買該房屋。付款方式：雙方約定分[x]期支付購房款。第一期，在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲乙雙方各支付人民幣[x]元作為定金；第二期，在[具體日期]前，甲乙雙方共同向房屋出售方支付購房款人民幣[x]元；第三期，在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，甲乙雙方共同支付剩余購房款人民幣[x]元。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與乙方共同享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在涉及該房屋的重大事項決策時，享有平等的表決權(quán)，如出售、抵押、出租等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押登記等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，并在乙方需要時及時提供。不得擅自處分該房屋，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與甲方共同享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在涉及該房屋的重大事項決策時，享有平等的表決權(quán)，如出售、抵押、出租等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押登記等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，并在甲方需要時及時提供。不得擅自處分該房屋，不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、房屋共有方式及份額1.甲乙雙方同意對該房屋按照[按份共有/共同共有]的方式享有所有權(quán)，其中甲方占房屋份額的[x]%，乙方占房屋份額的[x]%。2.雙方應(yīng)按照上述份額比例享有該房屋的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益及處分等方面。四、房屋管理與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的管理方式，如自行管理或委托第三方管理。若委托第三方管理，應(yīng)共同簽訂委托管理協(xié)議，明確管理費用的承擔(dān)及管理權(quán)限等事項。2.對于該房屋的日常維護(hù)、修繕等費用，由甲乙雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修或保養(yǎng)的情況時，應(yīng)及時通知另一方，雙方共同協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)方式。3.在對該房屋進(jìn)行重大修繕或改造時，須經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行。相關(guān)費用由甲乙雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。五、費用分擔(dān)1.購房款：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的份額比例分擔(dān)購房款。2.稅費：因購買該房屋所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅（如有）等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定及房屋份額比例分擔(dān)。3.物業(yè)費：自房屋交付之日起，甲乙雙方按照房屋份額比例分擔(dān)該房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等各項費用。六、房屋使用與收益1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)利，可按照各自的需求合理使用房屋，但不得損害對方的合法權(quán)益。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租給第三方獲取收益。若經(jīng)雙方協(xié)商一致決定出租該房屋，出租所得收益按照房屋份額比例分配。七、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.在支付全部購房款并滿足房屋過戶條件后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，并明確各自的份額。2.若一方需要將其名下的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項條款，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)份額變更登記手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若任何一方擅自處分該房屋或在未經(jīng)對方書面同意的情況下，將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，恢復(fù)房屋原狀。4.若甲乙雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押登記等手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法