房租轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議

房租轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該租賃合同項下的權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租轉(zhuǎn)賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋位置：位于[房屋詳細地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。房屋用途：[居住/辦公/商用等具體用途]建筑面積：[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。附屬設施設備：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、電器（詳細列舉如空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、電視[品牌及型號][數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號][數(shù)量]臺等）、廚房設備（爐灶[品牌及型號][數(shù)量]個、抽油煙機[品牌及型號][數(shù)量]個等）、衛(wèi)生間設施（熱水器[品牌及型號][數(shù)量]個、馬桶[品牌及型號][數(shù)量]個等）以及其他與房屋正常使用相關(guān)的附屬設施設備。2.租賃情況租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金及支付方式：租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。支付方式：乙方應按照[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[甲方姓名]。押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用及無損壞房屋及附屬設施設備的情況下，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋租賃合同的履行情況、房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與房租轉(zhuǎn)賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋所有權(quán)人告知轉(zhuǎn)讓事宜，并確保房屋所有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)賣行為。按照房屋租賃合同的約定，在本協(xié)議簽訂前妥善履行自己的義務，確保不存在拖欠租金、水電費等費用的情況，且房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議簽訂后，將房屋租賃合同原件及相關(guān)附屬設施設備的清單等資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保順利取得房屋的租賃權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照房屋租賃合同的約定使用房屋及附屬設施設備。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及租金等費用。按照房屋租賃合同的約定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得房屋所有權(quán)人的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等所有費用。在租賃期滿或合同解除后，按照房屋租賃合同的約定將房屋及附屬設施設備完好地交還房屋所有權(quán)人，并結(jié)清所有費用。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方房屋租賃合同的履行情況、房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀等相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法正常取得房屋租賃權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反房屋租賃合同的約定，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照房屋租賃合同的約定在租賃期滿或合同解除后將房屋及附屬設施設備完好交還房屋所有權(quán)人或結(jié)清所有費用的，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及房屋所有權(quán)人造成的損失。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋租賃合同原件、附屬設施設備清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（