茶山轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

茶山轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶山具體地址]的茶山（以下簡(jiǎn)稱"該茶山"），乙方有意受讓該茶山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶山轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.茶山位置及范圍該茶山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說明）2.茶山面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該茶山面積約為[x]畝。（如有小數(shù)，保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位）3.茶樹品種及數(shù)量茶山上種植的茶樹品種主要為[茶樹品種名稱]，現(xiàn)有茶樹數(shù)量約為[x]株。其中，樹齡在[x]年至[x]年之間的茶樹約[x]株，樹齡在[x]年以上的茶樹約[x]株。（可根據(jù)茶樹實(shí)際生長(zhǎng)情況詳細(xì)分類描述）4.茶山配套設(shè)施灌溉設(shè)施：茶山配備了完善的灌溉系統(tǒng)，包括[灌溉設(shè)施具體描述，如機(jī)井?dāng)?shù)量、位置，灌溉管道鋪設(shè)路線及長(zhǎng)度等]，能夠滿足茶樹生長(zhǎng)所需的灌溉需求。道路設(shè)施：茶山上修建了便于運(yùn)輸和管理的道路，主要道路寬約[x]米，長(zhǎng)度約[x]米，連接茶山各個(gè)區(qū)域；此外，還有一些支路，寬度約[x]米，長(zhǎng)度約[x]米，方便日常作業(yè)通行。房屋及附屬建筑：茶山上有[房屋及附屬建筑具體情況，如管理用房數(shù)量、面積、功能，倉(cāng)庫(kù)數(shù)量、面積等]，可用于茶葉加工、儲(chǔ)存以及管理人員居住等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該茶山的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶山土地使用權(quán)、茶樹所有權(quán)、現(xiàn)有配套設(shè)施等一切與茶山相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成茶山交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)]支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)茶山轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)及糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該茶山擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付茶山及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，應(yīng)確保茶山現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，茶樹生長(zhǎng)正常，配套設(shè)施能正常使用。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前茶山的一切稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)，并確保乙方在接收茶山后無(wú)需承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓前事項(xiàng)產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用或責(zé)任。在乙方支付首付款后，積極配合乙方辦理與茶山相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理茶山經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證、執(zhí)照等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在茶山交接前，負(fù)責(zé)妥善管理茶山，保持茶樹正常生長(zhǎng)，不得擅自砍伐、毀壞茶樹或改變茶山現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)管理茶山。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收茶山后，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理茶山，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用資源，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)接收茶山后的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人員工資等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照要求履行義務(wù)，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，妥善處理與周邊村民及相關(guān)單位的關(guān)系，如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付茶山及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得茶山權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自砍伐、毀壞茶樹或改變茶山現(xiàn)狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照損失價(jià)值的[x]倍向乙方支付賠償金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或經(jīng)營(yíng)所需許可證、執(zhí)照等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變茶山用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理與周邊村民及相關(guān)單位的關(guān)系，引發(fā)糾紛并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：茶山產(chǎn)權(quán)證明文件、茶