房屋轉(zhuǎn)兌合同協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)兌合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)兌方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)兌給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如裝修、家具、電器等，注明品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息]。2.轉(zhuǎn)兌范圍本次轉(zhuǎn)兌涵蓋上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋占有、使用、收益的權(quán)利，以及與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。甲方應(yīng)確保所提供的房屋及相關(guān)權(quán)益無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠完整、順利地轉(zhuǎn)兌給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。確保對(duì)轉(zhuǎn)兌房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制或糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)兌相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門或單位進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)兌期間，保持房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)益，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)權(quán)益，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)轉(zhuǎn)兌房屋進(jìn)行合理使用和收益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能和價(jià)值。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益，并在接收后對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或處理。在辦理房屋轉(zhuǎn)兌相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件、資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。在轉(zhuǎn)兌期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理與鄰里及其他相關(guān)方的關(guān)系。在合同履行期間，不得將房屋及相關(guān)權(quán)益再次轉(zhuǎn)兌給第三方，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。三、轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋轉(zhuǎn)兌的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款以及與房屋轉(zhuǎn)兌相關(guān)的所有權(quán)益價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收房屋后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待障礙消除后，雙方應(yīng)及時(shí)繼續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋及相關(guān)權(quán)益，或提供的房屋及相關(guān)權(quán)益存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后的[x]日內(nèi)將上述款項(xiàng)支付給乙方。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)乙方書面同意將房屋另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，或擅自將房屋及相關(guān)權(quán)益再次轉(zhuǎn)兌給第三方、擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益，或在接收房屋后未按照約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力