承建別墅合同協(xié)議

承建別墅合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承建甲方別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅坐落位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.別墅設(shè)計(jì)要求別墅為[別墅風(fēng)格，如歐式、中式等]風(fēng)格，整體布局合理，功能分區(qū)明確。別墅層數(shù)為[x]層，地下[x]層，地上[x]層。各樓層具體功能分布如下：地下層：設(shè)有車庫、儲物間、設(shè)備間等。首層：包含客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等。二層及以上樓層：根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)若干臥室、衛(wèi)生間、書房、休閑區(qū)域等。外觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求，色彩搭配協(xié)調(diào)，具有獨(dú)特的建筑風(fēng)格。3.建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，確保建筑的安全性和穩(wěn)定性。基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]，滿足地質(zhì)條件和建筑荷載要求。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：地面采用[地面材料，如大理石、木地板等]；墻面采用[墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[天花板材料，如吊頂、石膏板等]。具體裝修材料品牌、規(guī)格由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。廚房配備[廚房設(shè)備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。門窗采用[門窗類型，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門窗等]，具備良好的隔音、隔熱性能。5.配套設(shè)施室外設(shè)置庭院，進(jìn)行綠化景觀設(shè)計(jì)，種植[綠化植物清單]。安裝太陽能熱水系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等（如有），具體配置和功能根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對別墅建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供準(zhǔn)確、完整的別墅設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并對圖紙的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與別墅建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)利息。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場所在地的有關(guān)規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的工期完成別墅建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商，本別墅建設(shè)工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為尾款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)在[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天（日歷天）。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.甲方未按照合同約定及時(shí)提供施工所需的圖紙、材料、設(shè)備等。4.因甲方原因?qū)е碌氖┕がF(xiàn)場不具備施工條件。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。否則，視為乙方放棄工期順延的權(quán)利。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[x]年。5.其他項(xiàng)目的保修期限由雙方另行約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。