房屋分組合同協(xié)議

房屋分組合同協(xié)議?甲方（房屋分組方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋使用方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意分組使用該房屋部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋分組使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。乙方分組使用的區(qū)域?yàn)樵摲课輧?nèi)的[具體房間號或區(qū)域描述]，使用面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)施設(shè)備該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]，乙方有權(quán)在分組使用期間正常使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)保管，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋分組費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方拖欠房屋分組費(fèi)用或違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用安全。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用分組房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有分組房屋的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將分組房屋轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋分組費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用分組房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰退房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、房屋分組費(fèi)用及支付方式1.房屋分組費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的房屋分組費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方使用分組房屋的租金、物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偟荣M(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月房屋分組費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________銀行賬號：________________戶名：________________如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿后按照甲方要求及時(shí)騰退房屋。五、房屋交付及返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將分組房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋及設(shè)施設(shè)備后，對房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在《房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單》上簽字確認(rèn)。2.房屋返還在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照以下要求返還房屋：騰空房屋，將房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，并清理房屋內(nèi)的垃圾。保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，如因乙方原因?qū)е路课萁唤友舆t的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋分組費(fèi)用或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方騰退房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方騰退房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充