房子定金合同協(xié)議

房子定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在建筑物的具體坐落為[詳細(xì)樓號、單元號等]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房產(chǎn)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。4.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)狀況為[是否有抵押、查封等情況]。5.裝修情況：該房產(chǎn)為[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修程度]，裝修包含的具體內(nèi)容有[詳細(xì)列舉裝修項目，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售、出租或抵押給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定將房產(chǎn)出售給乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得擅自解除本合同，否則無權(quán)要求甲方返還定金。按照法律法規(guī)及雙方約定，按時履行后續(xù)的購房款支付及相關(guān)交易義務(wù)。如乙方未能按時履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。四、定金的處理1.若乙方在本合同約定的房產(chǎn)交易期限內(nèi)，按照合同約定履行全部義務(wù)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)交易流程，則乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)履行全部義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。五、房產(chǎn)交易時間及流程安排1.交易時間雙方約定在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，簽訂正式的房屋買賣合同，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求完成房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)。2.交易流程準(zhǔn)備階段：乙方在本合同簽訂后，應(yīng)積極準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、征信報告等（具體資料以房地產(chǎn)交易管理部門及貸款銀行要求為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證明文件。簽訂正式合同：雙方按照房地產(chǎn)交易管理部門提供的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，協(xié)商確定合同條款，并在約定時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款。辦理貸款手續(xù)（如需）：若乙方需要辦理銀行貸款購房，應(yīng)在簽訂正式合同后，按照貸款銀行要求，及時提交貸款申請資料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批流程。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的房產(chǎn)資料及相關(guān)證明文件。房產(chǎn)過戶：在完成貸款審批（如有）及其他相關(guān)手續(xù)后，雙方共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。交房：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。交房時，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的定金損失、因房產(chǎn)交易無法完成而產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟(jì)損失（如乙方為購房而支出的中介費、評估費、律師費等）、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房產(chǎn)交易無法完成而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失（如甲方為配合交易而支出的費用、因無法另行出售房產(chǎn)而導(dǎo)致的機(jī)會損失等）、甲方預(yù)期可得利益損失等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間和方式履行各自義務(wù)，如一方逾期履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后失效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本