房產(chǎn)合同四方協(xié)議

房產(chǎn)合同四方協(xié)議?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[丙方住址]，聯(lián)系電話：[丙方電話]丁方：[丁方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[丁方住址]，聯(lián)系電話：[丁方電話]鑒于甲、乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]?，F(xiàn)甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向為[具體朝向]，建成年份為[具體年份]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等，并詳細(xì)說明品牌、型號等具體情況]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)按本協(xié)議約定進行處置的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)獲取因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)收益，按照本協(xié)議約定分配。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給其他方造成的損失。協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于過戶、抵押、租賃等手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣享有對該房產(chǎn)按本協(xié)議約定進行處置的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對該房產(chǎn)的使用、管理等情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰等相關(guān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，與甲方共同承擔(dān)法律責(zé)任及給其他方造成的損失。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費用。遵守本協(xié)議各項約定，不得損害其他方利益。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有對該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益，如收益分配權(quán)等。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于使用、維護等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方、乙方支付相關(guān)款項。不得擅自對該房產(chǎn)進行有損其他方利益的行為，如擅自改造、破壞等。配合甲方、乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要協(xié)助。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定享有在該房產(chǎn)上的權(quán)益，如特定情況下的使用權(quán)利等。有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議各項規(guī)定，不得干擾該房產(chǎn)的正常使用、管理等活動。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的合理費用。在自身權(quán)益范圍內(nèi)維護該房產(chǎn)的安全與完整。三、房產(chǎn)處置1.出售若四方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，各方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)出售手續(xù)。出售所得款項按照以下方式分配：[詳細(xì)說明分配比例及方式，如甲方[x]%、乙方[x]%、丙方[x]%、丁方[x]%等]。在扣除相關(guān)稅費、手續(xù)費等合理費用后，于房產(chǎn)出售完成后的[x]個工作日內(nèi)將款項支付至各方指定賬戶。2.出租該房產(chǎn)如需出租，由甲、乙雙方共同決定出租事宜，包括但不限于確定承租方、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。租金收入在扣除相關(guān)稅費、管理費等合理費用后，按照本協(xié)議約定的分配比例于每月租金到賬后的[x]個工作日內(nèi)支付至各方指定賬戶。丙方、丁方有權(quán)監(jiān)督租金收取及使用情況。四、費用承擔(dān)1.房產(chǎn)持有期間費用該房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等日常費用，由甲、乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。若因丙方、丁方使用導(dǎo)致費用增加的部分，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。房產(chǎn)的維修費用，若屬于正常維修范圍（非因丙方、丁方故意或重大過失導(dǎo)致），由甲、乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)；若因丙方、丁方原因?qū)е滦枰S修的，由丙方、丁方承擔(dān)維修費用及因此給其他方造成的損失。2.手續(xù)辦理費用辦理與該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)（如過戶、抵押、租賃等）產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定由各方承擔(dān)相應(yīng)部分。五、違約責(zé)任1.若甲方、乙方違反本協(xié)議約定，未履行保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰等義務(wù)，導(dǎo)致其他方遭受損失的，應(yīng)向其他方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.丙方若未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項或擅自對房產(chǎn)進行有損其他方利益的行為，應(yīng)向甲方、乙方、丁方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[x]%或造成損失價值的[x]%，并承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。3.丁方若違反本協(xié)議約定，干擾房產(chǎn)正常使用、管理等活動或未按照約定承擔(dān)相關(guān)費用，應(yīng)向甲方、乙方、丙方支付違約金，違約金金額為[x]元，并承擔(dān)由此給其他方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)其他方書面通知后在[x]個工作日內(nèi)仍未改正的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日丁方（簽字/蓋章）：_______