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2025年政府整體出讓儲(chǔ)備土地使用權(quán)合同合同編號(hào):甲方(出讓方):地址:法定代表人:聯(lián)系方式:乙方(受讓方):地址:法定代表人:聯(lián)系方式:鑒于甲方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,依法有權(quán)出讓位于的土地使用權(quán),乙方自愿受讓該土地使用權(quán)并用于(項(xiàng)目名稱),甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下條款:第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)整體出讓給乙方,該地塊四至范圍為:東至,南至,西至,北至。地塊面積為平方米(以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))。1.2該地塊的土地用途為(用途分類),出讓年限為年,自交付之日起計(jì)算。第二條土地出讓條件2.1乙方受讓該地塊須嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè),具體規(guī)劃指標(biāo)包括但不限于:容積率:建筑密度:綠地率:建筑限高:2.2乙方承諾在取得土地使用權(quán)后,該地塊用于項(xiàng)目開發(fā),項(xiàng)目總投資不低于元人民幣,年稅收不低于元人民幣。2.3乙方不得擅自改變土地用途,如需調(diào)整,須經(jīng)甲方書面同意,并報(bào)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第三條土地出讓價(jià)款及支付方式3.1該地塊的土地出讓總價(jià)款為人民幣元(大寫:元整)。3.2土地出讓價(jià)款的支付方式為分期支付,具體如下:第一期:元,于合同簽訂后日內(nèi)支付;第二期:元,于土地交付后日內(nèi)支付;第三期:元,于項(xiàng)目開工后日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間將土地出讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶,逾期支付的,按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的‰作為違約金。3.4本合同項(xiàng)下的土地出讓價(jià)款不含乙方應(yīng)繳納的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi),乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行繳納。第四條土地交付與權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將土地交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為:(具體描述,如凈地交付、現(xiàn)狀交付等)。4.2土地交付后,甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)完成土地使用權(quán)證書的辦理,逾期未辦理的,甲方有權(quán)進(jìn)行必要的催促,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù):5.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和規(guī)劃要求使用土地;5.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決土地交付前的遺留問題,確保土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議;5.1.3有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù):5.2.1有權(quán)依法使用土地,取得土地使用權(quán)證書;5.2.2負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè),并按照約定的用途和規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行建設(shè);5.2.3保證項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施,不得擅自停工或改變用途。第六條規(guī)劃指標(biāo)及設(shè)計(jì)方案6.1乙方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,方案需符合總體規(guī)劃要求,并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2如乙方提交的方案不符合要求,甲方有權(quán)要求乙方修改,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方不得以此為由要求延長(zhǎng)開發(fā)周期或減少投資。6.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后日內(nèi)完成審核,并給予書面回復(fù);逾期未回復(fù)的,視為同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:7.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付土地,自逾期之日起,每日支付乙方相當(dāng)于土地出讓總價(jià)款‰的違約金;7.1.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理土地使用權(quán)證書,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的土地出讓價(jià)款及賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任:7.2.1如乙方未按約定支付土地出讓價(jià)款,每逾期一日,按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的‰作為違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失;7.2.2如乙方未按約定用途使用土地或未按規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行建設(shè),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件(包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策重大變化等)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;因不可抗力事件導(dǎo)致的損失,雙方各自承擔(dān)。8.2遇不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并在事件確認(rèn)后日內(nèi)提供事件的詳細(xì)情況及證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及其他10.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余份數(shù)用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.4本合同簽訂地點(diǎn)為:。甲方(出讓方):法定代表人或授權(quán)
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