2025年政府整體出讓儲(chǔ)備土地使用權(quán)合同

2025年政府整體出讓儲(chǔ)備土地使用權(quán)合同合同編號(hào)：甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，依法有權(quán)出讓位于的土地使用權(quán)，乙方自愿受讓該土地使用權(quán)并用于（項(xiàng)目名稱），甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)整體出讓給乙方，該地塊四至范圍為：東至，南至，西至，北至。地塊面積為平方米（以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。1.2該地塊的土地用途為（用途分類），出讓年限為年，自交付之日起計(jì)算。第二條土地出讓條件2.1乙方受讓該地塊須嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，具體規(guī)劃指標(biāo)包括但不限于：容積率：建筑密度：綠地率：建筑限高：2.2乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，該地塊用于項(xiàng)目開發(fā)，項(xiàng)目總投資不低于元人民幣，年稅收不低于元人民幣。2.3乙方不得擅自改變土地用途，如需調(diào)整，須經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第三條土地出讓價(jià)款及支付方式3.1該地塊的土地出讓總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2土地出讓價(jià)款的支付方式為分期支付，具體如下：第一期：元，于合同簽訂后日內(nèi)支付；第二期：元，于土地交付后日內(nèi)支付；第三期：元，于項(xiàng)目開工后日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間將土地出讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的‰作為違約金。3.4本合同項(xiàng)下的土地出讓價(jià)款不含乙方應(yīng)繳納的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行繳納。第四條土地交付與權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將土地交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為：（具體描述，如凈地交付、現(xiàn)狀交付等）。4.2土地交付后，甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)完成土地使用權(quán)證書的辦理，逾期未辦理的，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的催促，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和規(guī)劃要求使用土地；5.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決土地交付前的遺留問題，確保土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議；5.1.3有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1有權(quán)依法使用土地，取得土地使用權(quán)證書；5.2.2負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè)，并按照約定的用途和規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)；5.2.3保證項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，不得擅自停工或改變用途。第六條規(guī)劃指標(biāo)及設(shè)計(jì)方案6.1乙方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，方案需符合總體規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2如乙方提交的方案不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方修改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方不得以此為由要求延長(zhǎng)開發(fā)周期或減少投資。6.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后日內(nèi)完成審核，并給予書面回復(fù)；逾期未回復(fù)的，視為同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付土地，自逾期之日起，每日支付乙方相當(dāng)于土地出讓總價(jià)款‰的違約金；7.1.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的土地出讓價(jià)款及賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按約定支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；7.2.2如乙方未按約定用途使用土地或未按規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策重大變化等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。8.2遇不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并在事件確認(rèn)后日內(nèi)提供事件的詳細(xì)情況及證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及其他10.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份數(shù)用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.4本合同簽訂地點(diǎn)為：。甲方（出讓方）：法定代表人或授權(quán)