房屋墊資合同協(xié)議

房屋墊資合同協(xié)議?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體房屋購買用途，如購買房產用于自住/投資等]需要資金墊資用于購買位于[房屋詳細地址，具體到門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方同意為乙方提供墊資服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方房屋墊資事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.墊資金額：甲方向乙方提供的墊資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該墊資金額將專項用于乙方購買上述房屋的相關款項支付，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等與房屋購買直接相關的費用。2.墊資期限：墊資期限自本協(xié)議生效之日起至乙方成功辦理完該房屋的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給甲方之日止。預計墊資期限為[x]個工作日，但實際墊資期限以乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)的實際進度為準。3.墊資用途：乙方承諾墊資款項僅用于購買上述房屋，不得挪作他用。如乙方違反此約定，甲方有權提前收回墊資款項，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款項及相應費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取法律允許的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、提前收回墊資款項、處置乙方提供的抵押物等。有權了解乙方房屋購買及墊資款項使用的相關情況，乙方應予以配合并提供必要的信息和資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供墊資款項。對乙方提供的個人信息和相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關依法要求披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方提供的墊資款項用于購買房屋。在按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照協(xié)議約定提供墊資服務。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與房屋購買相關的資料，包括但不限于身份證、購房合同、首付款憑證等，并保證所提供信息和資料的真實性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假信息或資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和金額償還墊資款項及相應費用。墊資款項的還款方式為[具體還款方式，如銀行轉賬等]，乙方應將還款資金按時足額支付至甲方指定的銀行賬戶。還款期限及金額按照以下方式確定：乙方應在墊資期限屆滿之日起[x]個工作日內，向甲方償還全部墊資款項及按照每日[x%]計算的墊資利息。墊資利息自墊資金額實際支付之日起計算至乙方實際償還之日止。如乙方未能在上述期限內足額償還墊資款項及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。積極配合甲方辦理與墊資相關的手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供抵押物等。在墊資期限內，乙方應確保該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。在辦理該房屋的抵押登記手續(xù)過程中，乙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，及時提供所需的文件和資料，并配合甲方完成抵押登記手續(xù)的辦理。抵押登記手續(xù)辦理完成后，乙方應將抵押登記證明原件及時交付給甲方。三、墊資款項的支付與償還1.墊資款項的支付：甲方應在收到乙方提供的符合要求的相關資料及書面申請后，按照本協(xié)議約定的金額和時間，將墊資款項支付至乙方指定的用于購買房屋的資金監(jiān)管賬戶或相關收款賬戶。2.墊資款項的償還：乙方應按照本協(xié)議約定的還款方式和時間，足額償還墊資款項及相應費用。在償還墊資款項時，乙方應首先支付逾期違約金、墊資利息，然后再償還墊資本金。四、抵押物相關約定1.抵押物：乙方同意以上述購買的房屋作為向甲方提供墊資的抵押物，并配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。房屋抵押擔保的范圍包括墊資款項本金、利息、逾期違約金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.抵押登記手續(xù)辦理：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，與甲方共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由乙方承擔。3.抵押物的保管與處置：在墊資期限內，抵押物由乙方負責保管，乙方應確保抵押物的安全、完好。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。如乙方擅自處置抵押物，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方未能按照本協(xié)議約定償還墊資款項及相應費用，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償墊資款項本金、利息、逾期違約金及實現(xiàn)債權的費用等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供墊資款項，每逾期一日，應按照墊資金額的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]個工作日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用墊資款項，甲方有權提前收回墊資款項，并要求乙方按照墊資金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應立即償還甲方已提供的墊資款項及相應利息，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額償還墊資款項及相應費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]個工作日的，甲方有權采取法律允許的措施處置乙方提供的抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償墊資款項本金、利息、逾期違約金及實現(xiàn)債權的費用等。如處置抵押物所得價款不足以清償墊資款項及相關費用的，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。4.若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還墊資款項及相應利息、逾期違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照墊資金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)