餐廳承租合同協(xié)議VIP

餐廳承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳一處（以下簡稱"該餐廳"），乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳位置及面積：該餐廳位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。餐廳內(nèi)部包括用餐區(qū)域、廚房、儲物間、收銀臺等功能區(qū)域，設(shè)施設(shè)備齊全，具體設(shè)備清單見本合同附件一。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該餐廳后，僅可用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供各類中式、西式、日式等美食菜品，不得從事與餐飲無關(guān)的其他經(jīng)營活動。3.裝修及設(shè)施狀況：甲方應(yīng)確保在交付餐廳時，其裝修及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。餐廳的裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，墻面、地面、天花板等均無明顯損壞?，F(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、空調(diào)、桌椅等，應(yīng)能正常運行且符合食品安全及經(jīng)營要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還餐廳。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該餐廳具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對餐廳的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全使用。如因甲方維護不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該餐廳轉(zhuǎn)讓給第三方或在該餐廳上設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如餐飲服務(wù)許可證、營業(yè)執(zhí)照等，所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營該餐廳。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補償。對餐廳的裝修及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造或損壞。如因經(jīng)營需要進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還餐廳，如乙方對餐廳進行了裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理及衛(wèi)生清潔工作，確保餐廳的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方經(jīng)營管理不善或衛(wèi)生問題導(dǎo)致的投訴、糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。合理使用餐廳的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該餐廳轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還餐廳，并保證餐廳及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、費用承擔(dān)1.水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營該餐廳產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納上述費用，如因乙方欠費導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.稅費：因本合同租賃行為產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、合同的解除1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方違約：如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，經(jīng)甲方書面通知后在[x]日內(nèi)仍未支付；或乙方擅自改變餐廳經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租餐廳、損壞餐廳設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力：因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如甲方擅自提前收回餐廳或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單1.爐灶：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]2.蒸箱：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]3.烤箱：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]4.