檔口續(xù)簽合同協(xié)議

檔口續(xù)簽合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了關于位于[檔口具體地址]檔口的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就檔口續(xù)簽事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.檔口位置：本協(xié)議所涉及的檔口位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該檔口的具體位置、范圍以原合同所附的場地平面圖為準。2.用途：乙方承租該檔口用于[經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變檔口用途。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽租賃期限為[續(xù)簽起始日期]至[續(xù)簽終止日期]，共計[x]年/月。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金標準按照每年[x]%的幅度遞增/遞減（具體遞增/遞減方式及幅度在本協(xié)議中明確約定）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空檔口，同時乙方應按照原合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金，且乙方已支付的租金不予退還。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金退還：在本協(xié)議租賃期限屆滿且乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）、無任何違約行為并騰空檔口后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方損失的費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對檔口的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用檔口，有權制止乙方的違約行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，收回檔口。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權利。2.義務保證檔口符合安全使用標準，提供必要的基礎設施（如水電供應、消防設施等），確保乙方能夠正常使用檔口進行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，負責對檔口的主體結(jié)構進行維修保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聶n口無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任和乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用檔口。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如提供基礎設施維修保養(yǎng)服務等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定騰空檔口，并要求甲方按照約定退還押金。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用檔口，不得擅自改變檔口用途、結(jié)構或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。負責檔口內(nèi)部的裝修、裝飾及設施設備的維護保養(yǎng)，確保檔口及設施設備的完好。因乙方原因?qū)е聶n口及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求及時騰空檔口，將檔口恢復原狀并交還甲方。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務。六、維修與保養(yǎng)1.乙方維修責任：租賃期間，乙方應負責檔口內(nèi)部設施設備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。2.甲方維修責任：對于檔口的主體結(jié)構、公共區(qū)域設施設備等，甲方應承擔維修責任。但因乙方過錯導致需要維修的，乙方應承擔相應的維修費用。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、物業(yè)管理1.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和時間繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：物業(yè)管理公司負責檔口所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施設備維護等服務。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。2.法定解除：若一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定提供檔口或提供的檔口不符合安全使用標準，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改的。乙方逾期支付租金超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變檔口用途、結(jié)構或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的。3.解除程序：解除協(xié)議方應提前[x]天書面通知對方，通知到達對方時本協(xié)議解除。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定處理善后事宜。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定支付違約金。賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、重新招租的費用、檔口恢復原狀的費用等。若乙方擅自改變檔口用途、結(jié)構或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照原合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金，且乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。