材料頂房協議合同

材料頂房協議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定數量的建筑材料，乙方因自身需求，雙方經友好協商，就甲方以材料頂房的方式與乙方達成如下協議：一、頂房材料及房屋基本信息（一）頂房材料詳情1.材料名稱：[詳細列出頂房的各類建筑材料名稱，如水泥、鋼材、木材、砂石等]2.規(guī)格型號：[分別注明每種材料的具體規(guī)格型號，例如水泥為P.O42.5級，鋼材為Ф12螺紋鋼等]3.數量：[明確每種材料的具體數量，如水泥[x]噸，鋼材[x]噸等]4.質量標準：[依據相關國家標準及行業(yè)規(guī)范，詳細說明材料應達到的質量要求，如水泥需符合GB1752007《通用硅酸鹽水泥》標準等]（二）頂房房屋詳情1.房屋位置：[具體地址，包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等]2.房屋面積：[建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米]3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等，明確房屋的使用性質]4.房屋現狀：[描述房屋目前的裝修及設施設備配備情況，如毛坯房、簡裝修，附帶哪些基本設施等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定接收頂房材料及履行相關義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除協議等。2.義務按照本協議約定提供質量合格、數量準確的頂房材料，并確保材料的來源合法合規(guī)。協助乙方辦理與頂房相關的手續(xù)，如提供必要的材料證明等，確保頂房過程合法順利進行。在交付頂房材料前，妥善保管材料，因保管不善造成材料損壞、滅失的，承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付符合質量和數量要求的頂房材料及辦理房屋相關手續(xù)。對甲方提供的材料質量有異議時，有權要求甲方進行核實或提供質量檢測報告。2.義務按照本協議約定接收頂房材料，并按照甲方要求的時間、地點進行接收。按照約定支付與頂房相關的其他費用（如有），并配合甲方辦理房屋交付及產權登記等手續(xù)。在接收頂房材料后，承擔材料的后續(xù)保管責任（如已交付至乙方指定地點）。三、材料交付與房屋交付（一）材料交付1.交付時間：[具體日期]，甲方應在該日期前完成頂房材料的準備工作，并通知乙方進行交付。2.交付地點：[詳細地址，如乙方指定的施工現場材料堆放處等]3.交付方式：[明確交付方式，如甲方負責運輸并卸貨至交付地點，或乙方自行提貨等]4.交付驗收：乙方應在材料交付時對材料的數量、規(guī)格型號、質量等進行驗收。如發(fā)現問題，應立即向甲方提出，甲方應及時處理。經雙方共同確認驗收合格后，簽署材料交付清單，清單應包括材料名稱、規(guī)格型號、數量、交付時間、交付地點等內容。（二）房屋交付1.交付時間：在甲方完成頂房材料交付且乙方按照協議約定履行相關義務后的[x]個工作日內，甲方應向乙方交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已清理房屋內的無關物品（如有），達到可交付狀態(tài)。提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現場，按照相關規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。乙方應檢查房屋的現狀，包括房屋結構、裝修、設施設備等是否與協議約定一致。如無異議，雙方簽署房屋交付確認書，確認書應包含房屋位置、面積、交付時間、房屋現狀等內容。四、頂房價格及付款方式（一）頂房價格經雙方協商，頂房材料折合房屋價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素進行調整。（二）付款方式乙方無需另行支付現金購房款，但需按照甲方要求配合辦理相關手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理銀行貸款（如有）、繳納契稅等費用（如有），以完成房屋產權登記手續(xù)。相關手續(xù)辦理過程中產生的費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。五、產權登記（一）登記責任甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行協助義務。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續(xù)，按照要求提供個人資料及繳納相關費用。（二）登記時間雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)。如因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、質量、數量交付頂房材料，每逾期一日，應按照頂房材料總價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的相關費用（如有），并按照頂房材料總價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的頂房材料質量不符合本協議約定的質量標準，甲方應負責更換合格材料，并承擔因材料質量問題給乙方造成的一切損失，包括但不限于工程返工費用、延誤工期損失等。如乙方因材料質量問題無法實現合同目的，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的與頂房相關的全部費用，并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、地點接收頂房材料，每逾期一日，應按照頂房材料總價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的相關費用（如有）不予退還，并按照頂房材料總價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋閑置產生的損失、為協助乙方辦理手續(xù)而支出的額外費用等。3.若乙方違反本協議約定，擅自處分頂房材料或房屋，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照頂房材料總價值或房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應返還已取得的頂房材料或房屋，并恢復原狀。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[x]日書面通知對方。（二）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方地址或電話發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關文件無法送達的，責任方自行承擔由此產生的后果。甲方（簽字或