購房指標(biāo)合同協(xié)議

購房指標(biāo)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)項(xiàng)目的購房指標(biāo)，乙方希望通過受讓該指標(biāo)購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所擁有的購房指標(biāo)指向的房產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]，該項(xiàng)目由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)。2.購房指標(biāo)對(duì)應(yīng)的房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積約為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。3.該購房指標(biāo)可使乙方以甲方名義按照開發(fā)商規(guī)定的購房流程及價(jià)格購買上述指定房屋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的購房指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且未與任何第三方就該指標(biāo)簽訂類似轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)助乙方完成購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明文件、配合乙方與開發(fā)商簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)提供所需文件和配合相關(guān)工作，確保手續(xù)順利進(jìn)行。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自撤銷或變更該購房指標(biāo)，不得與開發(fā)商或其他第三方就該指標(biāo)進(jìn)行任何不利于乙方的協(xié)商或行為。在購房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利購買房屋。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)購房過程中除指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外的其他所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。遵守開發(fā)商關(guān)于購房的各項(xiàng)規(guī)定和要求，按照購房流程與開發(fā)商簽訂購房合同，并按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)和其他責(zé)任。如因乙方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，如提供的購房指標(biāo)存在瑕疵、擅自撤銷或變更指標(biāo)、未履行協(xié)助義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法順利購買房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、購房款利息損失、為購房而支出的其他合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照開發(fā)商要求按時(shí)簽訂購房合同或履行購房合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。五、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。如決定繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整；如決定解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)其他責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充