村里買賣地皮協(xié)議書

村里買賣地皮協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的地皮一處，乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣地皮協(xié)議書：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[村名]，四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該地皮面積為[x]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[集體土地性質(zhì)描述]，土地所有權(quán)歸[村集體名稱]所有。4.現(xiàn)狀及用途：目前該地皮上[現(xiàn)有附著物及使用情況描述]，乙方知曉該地皮現(xiàn)狀，同意按照現(xiàn)狀購買。該地皮用途為[約定用途，如建房、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地皮價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該出讓地皮擁有合法處分權(quán)，保證該地皮未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，亦未被查封、凍結(jié)等司法措施限制交易。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該地皮的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該地皮買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶等手續(xù)（如政策允許），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對(duì)該地皮的正常使用和開發(fā)建設(shè)（如有約定使用方式）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，交付符合約定的地皮。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該地皮的所有權(quán)（如符合法定取得條件）或使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該地皮，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)并按照規(guī)定辦理手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在使用該地皮過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害村集體及其他第三方利益。自行承擔(dān)在辦理與該地皮相關(guān)手續(xù)過程中（如過戶手續(xù)等，如政策允許）所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的部分外）。三、地皮價(jià)款及支付方式（一）地皮價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的買賣價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式支付地皮價(jià)款：1.定金：簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作地皮價(jià)款的一部分。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付地皮及相關(guān)手續(xù)（如協(xié)助辦理相關(guān)證明文件等）后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方取得該地皮相關(guān)權(quán)益憑證（如符合過戶條件的過戶手續(xù)完成或取得合法使用證明等）后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、地皮交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付方式描述，如實(shí)地指界交接等]，并由雙方簽署地皮交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包含地皮位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.在交付地皮時(shí)，甲方應(yīng)保證地皮上的附著物（如有）按照現(xiàn)狀交付給乙方，不得故意損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е赂街锶笔Щ驌p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該地皮未設(shè)定任何權(quán)利限制的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理與該地皮買賣相關(guān)手續(xù)（如政策允許），導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，甲方應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并采取措施協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，若因甲方原因最終無法辦理成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地皮價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的地皮用途使用規(guī)定，擅自改變地皮用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在使用該地皮過程中從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或村集體遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償款等費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于地皮位置圖、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容系根據(jù)您提供的標(biāo)題生成的一份較為完整的村里買賣地皮協(xié)議書，在實(shí)際使用中，建議您咨詢專業(yè)律師，結(jié)合具體實(shí)際情況對(duì)