拆除改造合同協(xié)議

拆除改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對[標的物具體地址]的[建筑物名稱或區(qū)域]進行拆除改造，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承擔拆除改造工作事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除改造范圍1.拆除部分：包括但不限于[建筑物名稱或區(qū)域]內的原有建筑物結構、墻體、門窗、裝飾裝修材料、附屬設施等，具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。2.改造部分：根據(jù)甲方的要求，對拆除后的場地進行重新規(guī)劃和建設，包括但不限于新建[建筑物類型或功能區(qū)域]、鋪設[地面材料或設施]、安裝[電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等具體設施]等，具體改造內容以雙方另行簽訂的設計方案和施工圖紙為準。（二）拆除改造要求1.拆除要求乙方應按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境造成污染和安全事故。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理，并運輸至甲方指定的地點進行妥善處理。拆除后的場地應平整，達到甲方要求的施工條件。2.改造要求乙方應嚴格按照雙方確認的設計方案和施工圖紙進行改造施工，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。改造過程中使用的建筑材料和設備應符合國家標準和甲方要求，乙方應提供相應的質量證明文件。乙方應確保改造工程按時完工，并通過甲方及相關部門的驗收。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量和標準完成拆除改造工作。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供拆除改造所需的相關資料和文件，包括但不限于建筑物產權證明、規(guī)劃設計文件等。協(xié)助乙方辦理拆除改造過程中所需的相關審批手續(xù)，并承擔相應的費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除改造費用。在拆除改造過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保拆除改造工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除改造費用。有權要求甲方提供拆除改造所需的相關資料和文件，并協(xié)助辦理相關審批手續(xù)。在拆除改造過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，但應提前通知甲方。2.義務按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求，組織專業(yè)人員進行拆除改造工作，并承擔拆除改造過程中的安全責任。按照本協(xié)議約定的時間、質量和標準完成拆除改造工作，并向甲方提供相關的竣工資料。負責拆除改造過程中產生的建筑垃圾的清理和運輸，并承擔相應的費用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定，不得將拆除改造工作轉包或分包給第三方。在拆除改造過程中，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。三、拆除改造費用及支付方式（一）拆除改造費用經雙方協(xié)商一致，本拆除改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含拆除工程費用、改造工程費用、建筑垃圾清理運輸費用、工程管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的全部費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在拆除改造工程完成[x]%時，甲方向乙方支付拆除改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：拆除改造工程全部完工并通過甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除改造費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：拆除改造工程驗收合格后滿[x]個月，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余拆除改造費用的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本拆除改造工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好各項準備工作，并確保具備開工條件。（二）竣工日期本拆除改造工程應在開工之日起[x]個工作日內竣工，乙方應按照約定的工期按時完成拆除改造工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆除改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如因甲方提出變更設計方案、增加或減少拆除改造內容等原因導致工期需要調整的，雙方應另行協(xié)商確定新的工期，并簽訂補充協(xié)議。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家相關建筑工程質量標準和規(guī)范進行拆除改造工作，確保工程質量符合合格標準。拆除改造后的建筑物結構安全可靠，各項設施設備運行正常，外觀質量符合設計要求。（二）驗收1.中間驗收：在拆除改造工程進行過程中，乙方應按照施工進度及時通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.竣工驗收：拆除改造工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到申請報告后[x]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方應將拆除改造工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供拆除改造所需的相關資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致乙方無法正常開展拆除改造工作，由此造成的工期延誤和經濟損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量和標準完成拆除改造工作，每逾期一天，應按照拆除改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致拆除改造工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至符合要求為止，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。2.如乙方在拆除改造過程中違反國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。3.如乙方將拆除改造工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除改造費用的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任，由此造成的付款延誤由乙方自行承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行