訂購期房合同協(xié)議

訂購期房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]期房一套，乙方有意購買該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方訂購甲方期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.期房具體位置：位于[樓盤名稱]小區(qū)[具體樓號]單元[具體樓層]室。2.房屋面積：該期房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終房產測繪機構出具的測繪報告為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋交付標準：外墻：[描述外墻材質及做法，如面磚、涂料等]內墻：[描述內墻材質及做法，如水泥砂漿抹面等]地面：[描述地面材質及做法，如地磚、木地板等]門窗：[描述門窗材質及類型，如斷橋鋁合金門窗等]廚房：[描述廚房配備的設施及裝修標準，如櫥柜、爐灶等]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間配備的設施及裝修標準，如潔具、防水等]其他：[如有其他特殊裝修標準或配套設施，在此詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取訂購款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對該期房進行合理的規(guī)劃、建設和管理。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的期房具備合法的銷售手續(xù)，能夠辦理房屋產權登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的房屋交付標準進行施工建設，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。在房屋建設過程中，及時向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監(jiān)督。在房屋竣工并通過驗收合格后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利在簽訂本協(xié)議后，享有對該期房的優(yōu)先購買權。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂購款。有權對房屋建設過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，享有對房屋的所有權及相關權益。2.義務向甲方提供真實、有效的身份信息及聯(lián)系方式。按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付訂購款。遵守甲方關于該期房銷售及建設過程中的相關規(guī)定和要求。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并承擔相應的驗收責任。三、訂購款及支付方式1.訂購款金額：乙方應向甲方支付訂購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務，無權要求返還定金。剩余訂購款支付：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，將剩余訂購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定交付標準的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：現(xiàn)場交付：甲方應在房屋交付前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關資料到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋的質量、設備設施等進行驗收，并簽署房屋交接單。郵寄交付：若乙方因特殊原因無法在現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，經(jīng)甲方同意，甲方可通過郵寄的方式向乙方送達房屋交付通知及相關資料。乙方應在收到通知后的[x]日內，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內辦理，視為乙方已接受房屋，房屋交付日期以甲方郵寄通知的日期為準。五、產權辦理1.產權辦理時間：甲方應在房屋交付后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。因乙方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)的，責任由乙方承擔；因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)的，甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。2.辦理產權登記所需費用：辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應在辦理產權登記手續(xù)前自行繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知后及時繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照訂購款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余訂購款，同時按照訂購款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。如甲方未在合理期限內完成整改，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余訂購款，同時按照訂購款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權登記手續(xù)，甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付訂購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的剩余訂購款，并有權另行處置該期房。若乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議，無權要求返還定金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該期房。若乙方在房屋交付時拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權按照本協(xié)議約定的交付時間視為房屋已交付，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任，并支付自交付之日起至實際接收房屋之日止的房屋占有使用費。房屋占有使用費按照本協(xié)議約定的房屋租金標準計算。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方