2025房地產(chǎn)交易合同糾紛的處理方法

2025房地產(chǎn)交易合同糾紛的處理方法本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款進(jìn)行交易，并就可能產(chǎn)生的合同糾紛處理方法達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本內(nèi)容1.1標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況：坐落：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)面積：平方米房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）其他：1.2房地產(chǎn)交易價(jià)格：總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：）付款方式：（一次性付款/分期付款/銀行按揭等）支付時(shí)間：1.3房地產(chǎn)交付：交付時(shí)間：年月日交付條件：標(biāo)的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備交付使用條件1.4變更和解除：變更或解除本合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議第二條合同履行2.1甲方的義務(wù)：按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房地產(chǎn)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件擔(dān)保標(biāo)的房地產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)權(quán)利瑕疵按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.2乙方的義務(wù)：按照約定的時(shí)間、方式支付房地產(chǎn)交易價(jià)款確保交易款來(lái)源合法、合規(guī)按照約定的時(shí)間、方式接收標(biāo)的房地產(chǎn)按照約定的時(shí)間、方式辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三條合同的違約責(zé)任3.1甲方的違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，每逾期一日，按日支付合同總價(jià)款的‰作為違約金未能提供標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)證明或相關(guān)文件，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，承擔(dān)賠償責(zé)任3.2乙方的違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間、方式支付房地產(chǎn)交易價(jià)款，每逾期一日，按日支付合同總價(jià)款的‰作為違約金拒絕接收標(biāo)的房地產(chǎn)或未能按照約定時(shí)間、方式辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條合同的爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決4.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或房地產(chǎn)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解4.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)予以執(zhí)行4.4訴訟：如果任何一方對(duì)仲裁裁決不滿，可在收到仲裁裁決之日起日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第五條其他條款5.1合同的變更和解除：變更或解除本合同應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議5.2通知：任何一方發(fā)出的通知或函件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方的地址，自送達(dá)之日生效5.3前提條件：本合同的履行應(yīng)以標(biāo)的房地產(chǎn)具備可交易條件為前提，如因政策原因?qū)е聼o(wú)法交易的，雙方協(xié)商解除合同，已付款項(xiàng)予以退還5.4適用法律：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)5.5合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第六條附則6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力6.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力6.3本合同的附件包括：（如有的話）甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽