2025私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同-私有土地使用權(quán)補(bǔ)辦轉(zhuǎn)讓合同

2025私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同:私有土地使用權(quán)補(bǔ)辦轉(zhuǎn)讓合同2025年私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：證件類型及號碼：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：證件類型及號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的國有建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地位置：轉(zhuǎn)讓土地坐落于，東至，南至，西至，北至。1.2轉(zhuǎn)讓土地面積：轉(zhuǎn)讓土地總面積為平方米，具體面積以測繪部門測繪結(jié)果為準(zhǔn)。1.3土地用途：轉(zhuǎn)讓土地的用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)終止日期為。1.4土地權(quán)屬情況：轉(zhuǎn)讓土地的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，甲方已取得合法的土地使用權(quán)證，權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.5附屬設(shè)施：轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括，隨土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。1.6地上建筑物：轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物及構(gòu)筑物，包括，其所有權(quán)已合法登記在甲方名下，相關(guān)權(quán)屬證明文件編號為。1.7其他說明：轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)不存在任何未解決的爭議或糾紛，甲方已履行完畢所有必要的審批手續(xù)，保證轉(zhuǎn)讓行為合法有效。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款總額：甲乙雙方協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的總價款為人民幣元整（￥），大寫：元整。2.2轉(zhuǎn)讓價款計(jì)算方式：轉(zhuǎn)讓價款根據(jù)（評估報(bào)告編號：）確定。2.3轉(zhuǎn)讓價款支付方式：2.3.1乙方向甲方支付定金人民幣元整（￥），于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；2.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整（￥）由乙方于（具體條件，如辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)）后個工作日內(nèi)支付。2.4甲方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.5支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。2.6逾期支付：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金，但不得低于人民幣元整（￥）。第三條土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1土地交付：甲方應(yīng)于乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價款后個工作日內(nèi)，向乙方交付轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件原件。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.2.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時提交辦理土地使用權(quán)變更登記所需的所有文件，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3手續(xù)費(fèi)用：辦理土地使用權(quán)變更登記所需的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：土地使用權(quán)變更登記完成之日，視為土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.5不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記無法按時完成的，雙方協(xié)商處理，不視為違約。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地用途、權(quán)屬爭議、是否存在抵押等情況；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明；4.1.4甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)不存在任何未解決的權(quán)屬爭議或糾紛，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.1.5甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地上設(shè)定任何新的權(quán)利限制或抵押。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地并辦理權(quán)屬變更手續(xù)；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款；4.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用；4.2.4乙方應(yīng)合法使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途或違規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.3第三方權(quán)利：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地上不存在任何第三方權(quán)利主張，如因第三人主張權(quán)利導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：4.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；4.4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按本合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地或協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額%的違約金；5.1.2甲方隱瞞轉(zhuǎn)讓土地真實(shí)情況或存在權(quán)利爭議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及賠償損失。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金；5.2.2乙方未按法律規(guī)定或合同約定使用轉(zhuǎn)讓土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。5.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4賠償責(zé)任：任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和可預(yù)期利益損失。第六條爭議解決6.1雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同正本一式份，甲乙