拆遷補償中介協(xié)議書

拆遷補償中介協(xié)議書?甲方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因[具體拆遷項目名稱]涉及房屋拆遷補償事宜，需要專業(yè)的中介服務協(xié)助處理相關事務，甲方具備提供該類中介服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方提供拆遷補償中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.服務內(nèi)容甲方接受乙方委托，為乙方在[具體拆遷項目名稱]的拆遷補償事宜提供中介服務。具體包括但不限于協(xié)助乙方了解拆遷政策法規(guī)、評估拆遷補償標準、參與拆遷談判、起草相關法律文件、協(xié)調(diào)與拆遷方及其他相關部門的溝通等。2.服務范圍涵蓋乙方位于[房屋詳細地址]的房屋及附屬設施、土地使用權等相關權益在本次拆遷過程中的補償事宜。包括但不限于拆遷補償款的計算、安置房的選擇、搬遷補助及獎勵等各項補償內(nèi)容的爭取與協(xié)商。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在履行服務過程中，有權要求乙方提供與拆遷補償相關的真實、準確、完整的資料和信息。根據(jù)實際情況，自主決定采取合理的中介服務方式和方法，以維護乙方的合法權益。2.義務遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，為乙方提供專業(yè)、客觀、公正的中介服務。安排具備專業(yè)知識和經(jīng)驗的人員負責乙方的拆遷補償中介服務工作，并定期向乙方匯報工作進展情況。積極協(xié)助乙方與拆遷方及其他相關部門進行溝通協(xié)調(diào)，爭取最有利的拆遷補償條件。對乙方提供的資料和信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供中介服務。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。對甲方提供的中介服務有知情權，并有權對服務過程提出意見和建議。2.義務向甲方提供與拆遷補償相關的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、家庭成員情況等。如因乙方提供虛假信息導致的一切后果，由乙方自行承擔。積極配合甲方開展中介服務工作，按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如參與談判、簽署相關文件等。按照本協(xié)議約定及時支付中介服務費用。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.乙方應向甲方支付的中介服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：____________________元整）。2.該費用包含甲方為乙方提供本協(xié)議約定的全部中介服務內(nèi)容所產(chǎn)生的費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再收取其他任何費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付中介服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：____________________元整）。2.在甲方協(xié)助乙方與拆遷方達成拆遷補償協(xié)議，并乙方收到拆遷補償款后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：____________________元整）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供中介服務，導致乙方未能獲得應有的拆遷補償利益，甲方應退還已收取的中介服務費用，并按照服務費用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。2.若甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方的資料和信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確、完整的資料和信息，導致甲方無法正常開展中介服務工作，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方仍應按照本協(xié)議約定支付中介服務費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方與拆遷方達成拆遷補償協(xié)議并完成相關手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年_