抵押保證合同協(xié)議

抵押保證合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[主合同債務(wù)人名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同債務(wù)人"）之間存在[主合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為保障甲方在主合同項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，并簽訂本抵押保證合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.抵押物詳情乙方提供的抵押物為位于[抵押物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物房產(chǎn)"）；以及位于[抵押物詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的土地（以下簡(jiǎn)稱"抵押物土地"）。抵押物房產(chǎn)及土地的具體情況以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物房產(chǎn)及土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。但本協(xié)議中抵押物的價(jià)值僅為參考，其實(shí)際價(jià)值以處置抵押物時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。二、擔(dān)保范圍乙方所提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他所有主合同債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)且主合同債務(wù)人未履行主合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照主合同約定履行對(duì)主合同債務(wù)人的義務(wù)。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在主合同履行完畢或擔(dān)保責(zé)任解除后，協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。對(duì)抵押物的處置情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供處置抵押物的相關(guān)信息。2.義務(wù)確保抵押物的合法性、完整性和有效性，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料的原件，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在抵押期間，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。因乙方保管不善造成抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何可能影響抵押物價(jià)值或甲方權(quán)益的處分行為。如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被征收、征用、拆遷等可能影響甲方權(quán)益的情形時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施或提前清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。主合同債務(wù)人履行主合同義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)證明文件由甲方保管。2.抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或登記信息有誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記、擅自處分抵押物、抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付主合同項(xiàng)下債權(quán)金額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。2.若乙方未能及時(shí)通知甲方抵押物的相關(guān)情況變化，如權(quán)屬變更、被征收、征用、拆遷等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。（二）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)規(guī)定的程序處置抵押物或擅自處分抵押物所得款項(xiàng)未用于優(yōu)先清償本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項(xiàng)下主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部清償完畢之日止失效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字