房屋開裂協(xié)議書模板

房屋開裂協(xié)議書模板?甲方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工單位/責(zé)任方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有/使用的房屋出現(xiàn)開裂問題（房屋具體地址：__________________），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋開裂情況描述1.開裂位置及程度房屋的[具體房間1]墻面出現(xiàn)了[具體長度]厘米長、[具體寬度]毫米寬的裂縫，裂縫呈[描述裂縫走向，如斜向、豎向等]走向；[具體房間2]天花板發(fā)現(xiàn)了[具體數(shù)量]條裂縫，其中最長的裂縫長度約為[具體長度]厘米，寬度約為[具體寬度]毫米。這些裂縫對房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用造成了一定影響。2.開裂原因分析經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及專業(yè)人員初步判斷，房屋開裂原因可能為[詳細(xì)說明可能導(dǎo)致開裂的原因，例如：施工質(zhì)量問題，如在建造過程中[具體施工環(huán)節(jié)]未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；地基沉降不均勻，由于[說明地基周邊情況或其他導(dǎo)致沉降不均的因素]；溫度變化影響，該地區(qū)四季溫差較大，房屋結(jié)構(gòu)在溫度反復(fù)變化下產(chǎn)生伸縮變形等]。但具體原因需進(jìn)一步通過專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)鑒定確定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對房屋開裂問題進(jìn)行全面調(diào)查、檢測，并承擔(dān)檢測費(fèi)用。有權(quán)要求乙方根據(jù)檢測結(jié)果提出合理、有效的修復(fù)方案，并監(jiān)督修復(fù)過程。在乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)積極配合乙方進(jìn)行房屋檢測、勘查等工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入房屋相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢測等。按照乙方要求提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等，以便乙方準(zhǔn)確判斷房屋開裂原因。在乙方修復(fù)房屋過程中，應(yīng)盡量減少對乙方工作的干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括檢測費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。在修復(fù)房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對修復(fù)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并說明調(diào)整原因。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對房屋開裂原因進(jìn)行檢測，并在收到檢測報(bào)告后[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)將檢測結(jié)果告知甲方。根據(jù)檢測結(jié)果制定詳細(xì)、合理的房屋修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)明確修復(fù)措施、修復(fù)時(shí)間、預(yù)期效果等內(nèi)容。按照審核通過的修復(fù)方案組織專業(yè)施工人員進(jìn)行房屋修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在修復(fù)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方及周邊人員造成傷害。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋修復(fù)達(dá)到預(yù)期效果。驗(yàn)收合格后，向甲方提供質(zhì)量保證期承諾，在質(zhì)量保證期內(nèi)對修復(fù)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、修復(fù)方案及實(shí)施1.修復(fù)方案制定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋開裂原因進(jìn)行檢測。檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測，并出具詳細(xì)、準(zhǔn)確的檢測報(bào)告。乙方在收到檢測報(bào)告后[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)檢測結(jié)果制定房屋修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：對房屋開裂原因的詳細(xì)分析。具體的修復(fù)措施，如對于墻面裂縫采用[具體修復(fù)材料及工藝，如注射環(huán)氧樹脂進(jìn)行灌縫，然后用水泥砂漿進(jìn)行表面修補(bǔ)等]；對于天花板裂縫采用[相應(yīng)修復(fù)方法]。修復(fù)所需的材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量要求等。修復(fù)工作的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。修復(fù)工作對房屋正常使用的影響及相應(yīng)的防護(hù)措施。2.修復(fù)方案審核甲方在收到乙方提交的修復(fù)方案后，應(yīng)在[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方對修復(fù)方案有異議，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對修復(fù)方案進(jìn)行修改完善，直至甲方認(rèn)可。3.修復(fù)方案實(shí)施經(jīng)甲方審核通過的修復(fù)方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施。在修復(fù)過程中，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)修復(fù)工作進(jìn)展情況，每[具體匯報(bào)周期，如每周]向甲方提交一份修復(fù)工作進(jìn)度報(bào)告，直至修復(fù)工作完成。四、費(fèi)用承擔(dān)1.檢測費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)房屋開裂原因的檢測費(fèi)用，檢測費(fèi)用總計(jì)為人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在檢測工作完成后[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)支付給檢測機(jī)構(gòu)，并向甲方提供檢測費(fèi)用發(fā)票及相關(guān)檢測報(bào)告。2.修復(fù)費(fèi)用修復(fù)房屋所需的全部費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)，修復(fù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。修復(fù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，在修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交修復(fù)費(fèi)用結(jié)算清單及發(fā)票，甲方在審核無誤后[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證期乙方承諾對修復(fù)后的房屋提供[具體質(zhì)量保證期限，如一年]的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方修復(fù)原因?qū)е路课菰_裂部位再次出現(xiàn)開裂或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。2.維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋修復(fù)部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)問題情況制定維修方案進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋檢測、勘查工作，或未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時(shí)長]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋檢測、制定修復(fù)方案或組織修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時(shí)長]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方提供的修復(fù)方案不符合要求或修復(fù)工作質(zhì)量未達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)其他損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證期內(nèi)的維修義務(wù)，乙方應(yīng)按照每次維修費(fèi)用的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方自行委托第三方維修的全部費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)