2025年商業(yè)店鋪出租合同

2025年商業(yè)店鋪出租合同精選合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：住址/公司地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：住址/公司地址：鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方愿意承租該店鋪用于（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1標的物描述：甲方出租的商業(yè)店鋪位于（詳細地址），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號：。該店鋪現(xiàn)狀為（如已裝修、空置等），具體以雙方實地查驗為準。1.2租賃用途：乙方承租該店鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或進行其他違反法律法規(guī)的活動。1.3權(quán)屬證明：甲方保證其對出租店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該店鋪。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿：合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前個月協(xié)商一致，并另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前終止：在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，除非發(fā)生以下情形：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正。第三條租金與支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應(yīng)于（具體日期）前支付至甲方指定賬戶：。3.2租金調(diào)整：租賃期間，如因市場價OnChange，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度以（百分比/具體金額）為限，具體以補充協(xié)議為準。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金，甲方收到租金后應(yīng)開具receipts。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2押金用途：押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費用或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。4.3押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為且店鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租店鋪及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同；（4）甲方應(yīng)按時提供與租賃相關(guān)的各項證明文件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方；（3）乙方不得將店鋪用于從事違法或違反社會公德的活動；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪。第六條費用承擔(dān)6.1物業(yè)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)承租期間的物業(yè)管理費用，具體費用為元/月（如有變動，以物業(yè)管理公司通知為準）。6.2稅費：如因租賃產(chǎn)生的稅費，由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.3水電費及其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)其使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費等費用，費用結(jié)算方式為（月結(jié)/季度結(jié)）。第七條轉(zhuǎn)租與續(xù)租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則視為違約。7.2續(xù)租約定：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前個月向甲方提出書面申請，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金超過日的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。8.2擅自改變用途：乙方擅自改變租賃用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。8.3損壞設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或折價賠償。8.4提前終止：任何一方提前終止合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金及未使用的租金。9.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（出租店鋪所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年