父母贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書

父母贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：該房屋用途為______（住宅/商業(yè)/辦公等）。二、贈(zèng)與的方式及時(shí)間1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，贈(zèng)與方式為______（贈(zèng)與/買賣/繼承等）。2.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。4.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)依法履行對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、贈(zèng)與的撤銷1.受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。2.贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。3.因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或未承擔(dān)辦理過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月