舊房維修事項(xiàng)協(xié)議書

舊房維修事項(xiàng)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊房詳細(xì)地址]的舊房需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.舊房基本情況該舊房建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)列舉存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，影響正常使用和居住安全。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。具體包括清理屋頂雜物，修補(bǔ)破損的屋面瓦，對(duì)防水層進(jìn)行鏟除后重新鋪設(shè)[具體防水材料及鋪設(shè)工藝]。墻面維修：對(duì)墻面的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，打磨不平整的墻面，然后根據(jù)墻面實(shí)際情況進(jìn)行粉刷或貼壁紙?zhí)幚怼Ｐ扪a(bǔ)裂縫時(shí)，先將裂縫處清理干凈，采用[具體修補(bǔ)材料及方法]進(jìn)行填充，待填充材料干燥后打磨平整；粉刷墻面時(shí)，選用環(huán)保乳膠漆，按照施工規(guī)范進(jìn)行[x]遍粉刷；貼壁紙時(shí)，確保墻面基層平整，壁紙粘貼牢固，無縫隙、無氣泡。門窗維修：檢查門窗的開合情況，對(duì)損壞的門窗部件進(jìn)行更換，如合頁、把手、鎖具等，確保門窗能夠正常開關(guān)且關(guān)閉后密封良好。對(duì)于老化嚴(yán)重或損壞無法修復(fù)的門窗，更換為[具體材質(zhì)及型號(hào)]的新門窗，并保證安裝牢固、美觀。水電線路改造：對(duì)舊房內(nèi)老化、破損的水電線路進(jìn)行全面更換。電線采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體規(guī)格型號(hào)]銅芯線，按照安全規(guī)范進(jìn)行布線，安裝新的插座、開關(guān)等電器配件；水管更換為[具體材質(zhì)及型號(hào)]的PPR管，對(duì)衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進(jìn)行合理布局，確保水路暢通，無滲漏現(xiàn)象。同時(shí)，對(duì)水電線路進(jìn)行安全檢測(cè)，確保改造后的線路符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修后的屋頂應(yīng)保證至少[x]年無滲漏問題；墻面應(yīng)平整光滑，顏色均勻一致，無明顯裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象；門窗應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，五金配件齊全且能正常使用；水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，能夠正常使用，無漏電、漏水等安全隱患。在維修過程中，乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定要求，有權(quán)要求乙方返工整改。在維修工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事本項(xiàng)維修工程所需的資質(zhì)證書和相關(guān)許可證，并向甲方提供復(fù)印件作為本協(xié)議附件。按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求組織施工，確保維修工程質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方。按照施工計(jì)劃組織施工，確保維修工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在維修工程竣工后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用的材料、維修質(zhì)量情況等，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)維修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。進(jìn)度款：在乙方完成屋頂維修、墻面基層處理及水電線路改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?？⒐た睿壕S修工程全部竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，或者未按照約定的時(shí)間完成維修工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到約定要求。因返工整改造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如乙方返工后仍未達(dá)到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或賠償因此給甲方造成的一切損失。如因甲方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事