商場(chǎng)店鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)店鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（出售方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意認(rèn)購(gòu)乙方位于[商場(chǎng)具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)該店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[商場(chǎng)名稱(chēng)]內(nèi)，具體位置為[樓層][鋪位號(hào)]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。3.店鋪用途：該店鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.店鋪現(xiàn)狀：乙方保證該店鋪目前無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理要求，具備正常使用條件。店鋪交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，甲方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行裝修改造，但需遵守商場(chǎng)相關(guān)裝修規(guī)定。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該店鋪的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[x]%。余款：甲方應(yīng)在辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至乙方指定賬戶(hù)。3.付款賬戶(hù)：乙方收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。若乙方變更收款賬戶(hù)，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該店鋪的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該店鋪。在支付全部款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得該店鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。配合乙方辦理該店鋪的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的店鋪交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)確保店鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件。協(xié)助甲方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。按照商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象和正常運(yùn)營(yíng)秩序。四、店鋪交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[交付日期]前將該店鋪交付給甲方。若因乙方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：店鋪達(dá)到毛坯交付狀態(tài)，墻面、地面、頂面平整，門(mén)窗完好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施接通至店鋪內(nèi)指定位置。提供該店鋪的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)驗(yàn)收資料。3.交付手續(xù)：交付前，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署店鋪交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：在甲方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)日期]前協(xié)助甲方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供真實(shí)、有效的文件和資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收甲方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該店鋪。甲方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金及相關(guān)損失后，如有剩余，乙方應(yīng)退還甲方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件、商場(chǎng)管理規(guī)定等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_