農(nóng)村屋基出讓協(xié)議書(shū)

農(nóng)村屋基出讓協(xié)議書(shū)?出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的屋基一處，現(xiàn)甲方有意將該屋基出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就屋基出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.屋基位置：該屋基位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該屋基面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該屋基土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格：雙方商定，該屋基的出讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；在辦理完屋基過(guò)戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取屋基出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的屋基擁有合法的處分權(quán)，保證該屋基無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該屋基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理屋基過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定一方承擔(dān)或按比例分擔(dān)]承擔(dān)。在屋基交付給乙方前，負(fù)責(zé)處理與該屋基有關(guān)的一切糾紛，包括但不限于相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方能夠順利接收并使用該屋基。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付屋基及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)受讓的屋基享有占有、使用、收益及依法處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付屋基出讓款。接受甲方交付的屋基及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的要求使用該屋基，不得擅自改變其用途。在辦理屋基過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和資料。四、屋基交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將屋基交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)屋基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.屋基交付后，該屋基的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證屋基無(wú)瑕疵、未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照屋基出讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付出讓款等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：