拆遷擔(dān)保合同協(xié)議

拆遷擔(dān)保合同協(xié)議?甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方知曉乙方因面臨房屋拆遷事宜，為確保乙方在拆遷過程中的相關(guān)權(quán)益得到保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷擔(dān)保合同協(xié)議：一、擔(dān)保事項(xiàng)概述1.標(biāo)的物描述本合同所涉及的標(biāo)的物為乙方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.服務(wù)具體描述甲方為乙方在房屋拆遷過程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于因拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議、拆遷程序合法性問題、拆遷過程中的權(quán)益受損等情況導(dǎo)致乙方利益受到損害時(shí)，甲方將按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照拆遷相關(guān)規(guī)定及本合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并采取措施避免損失擴(kuò)大。若乙方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方房屋拆遷的進(jìn)展情況，及時(shí)了解拆遷過程中出現(xiàn)的各種問題，并根據(jù)實(shí)際情況為乙方提供必要的法律建議和協(xié)助。當(dāng)乙方因拆遷事宜面臨權(quán)益受損風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。甲方應(yīng)嚴(yán)格保守乙方在拆遷過程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在拆遷過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保障其合法權(quán)益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的與拆遷擔(dān)保相關(guān)的法律建議和協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與房屋拆遷相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷過程中的溝通協(xié)商情況等，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。乙方應(yīng)積極配合甲方履行擔(dān)保責(zé)任所需的各項(xiàng)工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及與拆遷方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，妥善處理拆遷過程中的各項(xiàng)事宜，避免因自身原因?qū)е聶?quán)益受損。三、擔(dān)保方式及范圍（一）擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。即當(dāng)乙方在房屋拆遷過程中出現(xiàn)權(quán)益受損情況，且符合本合同約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)條件時(shí)，甲方將與乙方共同承擔(dān)責(zé)任，拆遷方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（二）擔(dān)保范圍1.因拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方應(yīng)獲得的補(bǔ)償款差額部分。2.因拆遷程序違法導(dǎo)致乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋損壞賠償、臨時(shí)安置費(fèi)損失等。3.因拆遷過程中其他第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致乙方的人身傷害賠償及財(cái)產(chǎn)損失賠償。4.乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。四、擔(dān)保期限本合同的擔(dān)保期限自合同生效之日起，至乙方與拆遷方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議履行完畢，且乙方的全部權(quán)益得到妥善保障之日止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為限。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息的，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未如實(shí)向甲方提供與房屋拆遷相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)并履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并向甲方支付違約金[x]元。2.乙方未按照本合同約定配合甲方履行擔(dān)保責(zé)任所需工作的，甲方有權(quán)暫停履行擔(dān)保責(zé)任，直至乙方改正為止。乙方逾期未改正的，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反國(guó)家有關(guān)房屋拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，或者違反與拆遷方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，導(dǎo)致自身權(quán)益受損且甲方需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的所有費(fèi)用，并按照甲方承擔(dān)費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議