客廳出租合同協(xié)議

客廳出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的客廳出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.客廳位置：甲方所出租的客廳位于[房屋具體地址]，該客廳為[客廳戶型描述，如長(zhǎng)方形、正方形等]，建筑面積為[x]平方米?？蛷d內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)等]。2.使用權(quán)限：乙方租賃該客廳后，僅享有客廳的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變客廳的結(jié)構(gòu)和用途，不得將客廳轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還客廳。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的客廳及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)客廳及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е驴蛷d及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用客廳。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入客廳。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用客廳及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用客廳及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致客廳及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在客廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方如需對(duì)客廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)客廳原狀。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、維修責(zé)任1.租賃期間，客廳及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е驴蛷d及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因?qū)е驴蛷d及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致客廳及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。2.對(duì)于乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修客廳及附屬設(shè)施設(shè)備、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租客廳、損壞客廳及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各