開發(fā)房產(chǎn)分割協(xié)議書VIP

開發(fā)房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同參與了[房產(chǎn)開發(fā)項目名稱]的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)對該項目所涉房產(chǎn)進行分割，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息項目名稱：[房產(chǎn)開發(fā)項目名稱]坐落位置：[詳細地址]土地性質(zhì)：[國有出讓/集體土地等]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]總建筑面積：[x]平方米房屋套數(shù)：[x]套2.分割房產(chǎn)范圍甲方分得房產(chǎn)具體如下：棟號：[具體棟號]樓層：[起始樓層][終止樓層]房號：[具體房號清單]建筑面積：[x]平方米乙方分得房產(chǎn)具體如下：棟號：[具體棟號]樓層：[起始樓層][終止樓層]房號：[具體房號清單]建筑面積：[x]平方米二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的房產(chǎn)享有所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自主決定對其分得房產(chǎn)的出租、出售、抵押等處置行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件，配合乙方辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。確保其分得房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在房產(chǎn)分割完成后，遵守國家及地方關(guān)于房屋使用、管理等方面的法律法規(guī)，不得從事任何損害乙方及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的房產(chǎn)享有所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自主決定對其分得房產(chǎn)的出租、出售、抵押等處置行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件，配合甲方辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。確保其分得房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響甲方權(quán)益的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在房產(chǎn)分割完成后，遵守國家及地方關(guān)于房屋使用、管理等方面的法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。三、房產(chǎn)分割手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)分割申請，并按照房產(chǎn)管理部門的要求提供齊全、有效的申請材料。2.房產(chǎn)管理部門對申請材料進行審核，如發(fā)現(xiàn)材料不全或不符合要求，雙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)補充或更正材料。3.經(jīng)審核通過后，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的安排，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機關(guān)要求變更申請材料或辦理程序等情況，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，確保房產(chǎn)分割手續(xù)能夠順利完成。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議所涉房產(chǎn)總價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議所涉房產(chǎn)總價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議所涉房產(chǎn)總價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議所涉房產(chǎn)總價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于確保房產(chǎn)無瑕疵的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限