餐廳商鋪購買協(xié)議書VIP

餐廳商鋪購買協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于[餐廳商鋪具體地址]的餐廳商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該餐廳商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，以房地產權證登記面積為準。3.房屋用途：該商鋪用途為餐廳經營，乙方應按照約定用途使用該商鋪，不得擅自改變。4.附屬設施：該商鋪包含以下附屬設施（詳細列舉附屬設施清單，如廚房設備、桌椅、空調、收銀系統(tǒng)等）一并出售給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取商鋪購買款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件、租賃合同（如有）、消防驗收文件等資料，并確保資料真實、完整、有效。在本協(xié)議簽訂前，結清該商鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶登記手續(xù)，辦理過程中產生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在交付商鋪前，保持商鋪現狀（正常使用損耗除外），不得擅自拆除或損壞附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪及相關資料。有權在辦理過戶登記手續(xù)后，依法取得該商鋪的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動。承擔辦理商鋪過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收商鋪后，負責商鋪的日常維護、管理及經營，承擔相應的費用和責任。三、購買款及支付方式1.商鋪購買款：該商鋪購買款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，抵作購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完商鋪過戶登記手續(xù)后[x]日內支付給甲方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該商鋪及相關資料交付給乙方。2.交付標準：甲方應按照本協(xié)議約定的附屬設施清單，將商鋪及附屬設施以正常使用狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施進行查驗，并簽署交付確認書。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該商鋪的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照購買款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購買款，同時按照購買款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還已收取的全部購買款，并按照購買款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自拆除或損壞附屬設施的，應負責修復或賠償相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權要求乙方按照購買款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權要求乙方按照購買款的[x%]支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________