房屋抵賬合同協(xié)議

房屋抵賬合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房屋抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方用于抵賬的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或描述房屋現(xiàn)有租賃情況、居住人員等實(shí)際現(xiàn)狀）。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵賬相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)抵賬房屋享有合法權(quán)益。在乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)依法處置抵賬房屋。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋抵賬相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。對(duì)乙方提供的抵賬房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在按照本協(xié)議約定完成房屋抵賬相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)抵賬完成。2.義務(wù)保證所提供的抵賬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房屋抵賬過程中涉及的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，向甲方交付抵賬房屋及相關(guān)資料。在交付房屋前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品和人員，保證房屋以符合本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給甲方。三、抵賬金額及方式1.抵賬金額經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方同意以此金額作為本次房屋抵賬的金額。2.抵賬方式乙方以其所有的上述房屋作價(jià)抵償所欠甲方的全部債務(wù)，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系自本協(xié)議生效且房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下之日起消滅。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將抵賬房屋交付給甲方。2.交付手續(xù)乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料，并與甲方共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付給甲方。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方提供的抵賬房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付抵賬金額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在交付房屋前未清理房屋內(nèi)的物品和人員，影響甲方正常接收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照抵賬金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房屋抵賬相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為