約定提前退租協(xié)議書

約定提前退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方造成損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的剩余租金及押金等款項(xiàng)按照本協(xié)議約定退還給乙方。協(xié)助乙方辦理與提前退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。保證該房屋在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)提前終止房屋租賃合同。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金等款項(xiàng)。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。房屋交還時(shí)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。按照本協(xié)議約定向甲方支付提前退租應(yīng)承擔(dān)的違約金及其他費(fèi)用。不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)至原狀。搬離房屋時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，不得遺留任何物品影響甲方對房屋的再次出租或使用。三、提前退租相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.租金及押金乙方已支付的租金為[已支付租金金額]，租賃期限至[原租賃合同截止日期]，現(xiàn)乙方提前退租，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金[具體金額]。乙方支付的押金為[押金金額]，在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還甲方，且無任何違約行為及費(fèi)用未結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)在房屋交還后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。2.違約金乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為[x]元（或按照原租賃合同租金總額的[x]%計(jì)算，具體金額或計(jì)算方式在協(xié)議中明確）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將違約金支付給甲方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，應(yīng)在搬離房屋前結(jié)清。經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)立即支付給相關(guān)部門或甲方（由甲方代收代繳的情況）。如乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按照市場價(jià)格賠償甲方損失。維修費(fèi)用或賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定后，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方剩余租金及押金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理提前退租相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽