農村建房簡易協(xié)議書

農村建房簡易協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)：[x]層。建筑面積：預計約[x]平方米，最終以實際測量為準。房屋具體尺寸及布局見附件設計圖紙（如有）。結構形式：[詳細描述結構，如磚混結構等]。3.建房內容基礎工程：包括但不限于地基開挖、夯實，基礎澆筑等，確?；A牢固，符合設計要求及相關規(guī)范。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑、屋頂施工等，保證房屋主體結構安全、穩(wěn)定。裝飾裝修工程：內外墻面：[描述墻面處理方式，如外墻貼瓷磚，內墻刮膩子刷乳膠漆等]。地面：[描述地面處理方式，如室內地面鋪設地磚，室外地面進行硬化等]。門窗安裝：安裝[具體材質及規(guī)格的門窗]，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密，具備良好的密封性和隔音效果。廚房、衛(wèi)生間設施：廚房安裝櫥柜、洗菜池等；衛(wèi)生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施（如有）等，預留給排水管道接口。水電安裝工程：按照設計要求進行室內外水電線路鋪設，安裝電表、水表，確保水電供應正常，符合安全標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及設計要求進行施工，確保工程質量。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備等質量有知情權，有權要求乙方提供質量合格證明文件。2.義務負責提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關法律法規(guī)規(guī)定，無權屬糾紛。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中可能涉及的相關審批手續(xù)（如鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證等），提供必要的協(xié)助和資料，承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。負責協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居及其他相關方的關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取建房款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方履行或采取相應的補救措施，并有權要求賠償因甲方違約造成的損失。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊伍具備專業(yè)技能和施工經(jīng)驗。嚴格按照本協(xié)議約定及相關建筑施工規(guī)范、設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見及時整改。負責提供建房所需的建筑材料、構配件和設備等，并保證其質量符合國家標準和設計要求。提供材料的質量合格證明文件，對材料質量負責。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保施工安全。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，配備必要的安全防護用品。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環(huán)境保護要求進行施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設施。向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。對工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內，對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房內容所需的費用，除因甲方提出變更設計或增加建房內容外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：協(xié)議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為預付款，用于購買建房所需的部分材料等前期準備工作。進度款：房屋基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[x]日內進場施工。2.如因甲方原因（如未能及時提供施工場地、未能按時支付款項等）導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因（如施工組織不力、材料供應不及時等）導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計要求和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收，如甲方未能按時驗收，視為該分項工程驗收合格。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行檢查驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未能按時檢查驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄，甲方有權在事后要求重新檢查，如檢查合格，費用由甲方承擔；如檢查不合格，費用由乙方承擔，并負責返工修復。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的施工資料。甲方應在接到報告后[x]日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方因自身原因導致建房手續(xù)無法辦理或延誤，影響乙方正常施工的，應承擔乙方因此造成的停工損失、工期延誤損失等，并按照建房總款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計或增加建房內容，導致乙方施工成本增加或工期延長的，應與乙方協(xié)商調整建房款項及工期，并按照調整后的金額及時支付款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準。返工修復后仍不符合質量標準的，乙方應承擔違約責任，按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此造成的其他損失。若乙方擅自更換建筑材料、構配件和設備等，或使用不合格的材料，甲方有權要求乙方更換合格材料，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起