2025重慶市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(建設(shè)類)

2025重慶市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(建設(shè)類)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)重慶市簽訂：甲方（出讓人）：中華人民共和國(guó)重慶市人民政府地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有位于重慶市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）村的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，同意將該土地出讓給乙方用于建設(shè)項(xiàng)目；乙方愿意按照本合同約定的條件和要求受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方出讓給乙方的土地位于重慶市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）村，具體位置以（規(guī)劃部門提供的紅線圖或地籍平面圖）為準(zhǔn)。該土地面積為平方米，用途為。第二條出讓方式本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用（招標(biāo)、拍賣、掛牌）方式，乙方經(jīng)（招標(biāo)、拍賣、掛牌）程序競(jìng)得該地塊，并與甲方簽訂本合同。第三條土地使用條件乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審工作，確保符合城市規(guī)劃要求。乙方應(yīng)當(dāng)按期完成建設(shè)開(kāi)發(fā)，并達(dá)到規(guī)定的開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。第四條土地出讓價(jià)款本合同項(xiàng)下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓價(jià)款為人民幣大寫：元（￥）。乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付出讓價(jià)款：首期付款：元，于年月日前支付；第二期付款：元，于年月日前支付；第三期付款：元，于年月日前支付。逾期支付出讓價(jià)款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照日息‰的比例向甲方支付違約金。第五條土地交付甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將土地交付給乙方使用。土地交付以（紅線圖、地籍平面圖）為準(zhǔn)。土地交付時(shí)，該土地應(yīng)達(dá)到（現(xiàn)狀或具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件）。若土地未達(dá)到約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并由甲方負(fù)責(zé)在限期內(nèi)完成交付條件。第六條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)：建筑面積：≤平方米；容積率：；建筑密度：%；綠地率：%。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。第七條開(kāi)發(fā)建設(shè)要求乙方應(yīng)當(dāng)自土地交付之日起個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并于年月日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的開(kāi)發(fā)周期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自停工或延遲工期。因乙方原因?qū)е掠馄陂_(kāi)工或竣工的，甲方有權(quán)要求賠償損失。第八條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用和建設(shè)開(kāi)發(fā)情況，并依法對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)證。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在出讓期限內(nèi)依法使用該土地，并享有地上建筑物的所有權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付出讓價(jià)款，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。有下列情形之一的，甲方可解除本合同：乙方未按期支付出讓價(jià)款且逾期超過(guò)日；乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓；乙方在約定的開(kāi)工日期后日內(nèi)仍未動(dòng)工建設(shè)。合同解除后，已交付的土地由甲方收回，已支付的出讓價(jià)款不予退還，并由乙方賠償由此造成的損失。第十條違約責(zé)任乙方未按期支付出讓價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照日息‰的比例向甲方支付違約金。乙方未按期開(kāi)工建設(shè)或竣工的，應(yīng)當(dāng)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)賠償造成的全部損失。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十二條合同附件紅線圖；地籍平面圖；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；其他相關(guān)文件。甲方（出讓人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：