農(nóng)村建房協(xié)議書合建

農(nóng)村建房協(xié)議書合建?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層。3.建筑面積：預(yù)計建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。4.房屋布局：包括[詳細(xì)列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量和位置]。5.建房材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，具體材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及型號]鋼材：[品牌及型號]紅磚：[規(guī)格及質(zhì)量要求]沙石：[來源及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]門窗：[品牌及規(guī)格要求]其他材料：[如有，詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房過程中各項費(fèi)用的支出情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保審批手續(xù)合法有效。若因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理，影響建房進(jìn)度和乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不當(dāng)引發(fā)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。提供建房所需的水、電，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保施工期間水、電供應(yīng)正常，若因水、電供應(yīng)問題影響建房進(jìn)度，甲方應(yīng)采取措施盡快解決，并對乙方給予適當(dāng)補(bǔ)償。在乙方完成各階段施工任務(wù)后，及時進(jìn)行驗收，并簽署驗收意見。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改，整改合格后再次進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積、房屋布局及建房材料要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。施工現(xiàn)場配備專業(yè)的安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)施工人員的安全教育培訓(xùn)，為施工人員購買足額的意外傷害保險。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾和雜物。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在地下障礙物或其他影響施工的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決方案。對甲方提供的水、電等資源合理使用，不得浪費(fèi)。施工期間發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本協(xié)議項下建房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整價款。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细瘢悍课菘⒐を炇蘸细窈骩x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：剩余建房總價款的[x%]作為保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在保修期滿后[x]日內(nèi)將保修金無息返還給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更建房要求或干預(yù)乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃施工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。若因甲方原因?qū)е陆ǚ繉徟掷m(xù)無法辦理或延誤，影響建房進(jìn)度，甲方應(yīng)采取措施盡快解決，并賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，同時乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若工期延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已完工程質(zhì)量合格，甲方應(yīng)按照乙方已完工程占總工程的比例支付相應(yīng)工程款。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用不符合約定的建房材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（簽字或蓋章）：_______