城市建房采光協(xié)議書

城市建房采光協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（相鄰方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在[具體城市名稱][具體建房地點]進行建房活動，該建房行為可能對乙方房屋的采光造成影響。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方建房情況甲方擬在[建房具體地址]建造[房屋類型及層數(shù)，如：一棟三層磚混結構房屋]。該房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南]，長[x]米，寬[x]米。2.對乙方采光的影響經實地測量及雙方確認，甲方所建房屋建成后，在冬至日（或其他特定采光計算日），乙方位于[乙方房屋具體位置，如客廳窗戶]的窗戶采光時間將受到影響，預計采光時間減少[x]小時（或具體采光時間變化描述）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃許可進行房屋建造。要求乙方配合提供必要的測量數(shù)據及相關信息，以便準確評估采光影響。2.義務在建房過程中，應采取合理措施，盡量減少對乙方采光的不利影響。如合理安排施工順序、調整建筑布局等。負責委托有資質的測繪單位對建房前后乙方房屋的采光情況進行測量，并承擔測量費用。測量結果應及時告知乙方，并作為本協(xié)議履行情況的參考依據。若因甲方建房行為導致乙方采光權益受損，甲方應按照本協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。在建房過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對于乙方提出的合理建議和意見，應認真考慮并積極改進。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方采取合理措施保障其采光權益不受侵害。對甲方建房行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權及時提出異議并要求甲方改正。在甲方因建房行為導致乙方采光權益受損時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行賠償。2.義務配合甲方提供必要的測量數(shù)據及相關信息，協(xié)助甲方進行采光情況的評估。不得故意阻礙甲方正常的建房施工，但有權對甲方施工過程中可能影響采光的行為進行監(jiān)督并提出合理建議。在本協(xié)議履行過程中，遵守誠實信用原則，不得故意擴大損失或提出不合理要求。三、采光權益保障措施1.建筑設計優(yōu)化甲方應確保其房屋設計方案充分考慮對乙方采光的影響，盡量通過合理的建筑布局、朝向調整、間距控制等方式，減少對乙方采光的遮擋。具體措施包括：在滿足房屋功能和安全要求的前提下，合理縮短房屋進深，增加房屋采光面。控制房屋高度，確保與乙方房屋保持合理的間距，以滿足采光標準要求。按照國家相關采光標準及本地實際情況，本項目雙方約定的房屋間距系數(shù)應不低于[具體系數(shù)]。2.施工過程防護甲方在施工過程中，應采取有效的防護措施，避免施工過程中的灰塵、雜物等遮擋乙方窗戶，影響采光。如在靠近乙方房屋一側設置圍擋，定期清理施工場地等。在進行可能影響乙方采光的施工操作（如土方開挖、模板搭建等）時，應提前通知乙方，并盡量選擇在對乙方采光影響較小的時間段進行。3.采光補償若甲方建房行為最終導致乙方采光權益受損，甲方應按照以下方式給予乙方采光補償：經濟補償：根據乙方房屋采光受影響的程度、房屋價值等因素，甲方一次性向乙方支付采光補償費人民幣[x]元。該費用應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內支付至乙方指定賬戶。其他補償方式（如有）：除經濟補償外，經雙方協(xié)商一致，甲方還可采取以下補償方式：為乙方安裝采光輔助設備，如反光鏡、導光管等，費用由甲方承擔。采光輔助設備的規(guī)格、型號及安裝位置應符合相關標準及乙方要求，并保證能夠有效改善乙方房屋的采光情況。在乙方房屋屋頂設置太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，所發(fā)電量歸乙方所有。甲方應負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的設計、安裝及維護，并確保其正常運行。光伏發(fā)電系統(tǒng)的功率、發(fā)電量等參數(shù)應符合雙方約定，并在安裝完成后向乙方提供相關證明文件。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定采取合理措施減少對乙方采光的影響，或未履行采光補償?shù)攘x務，每逾期一日，應按照采光補償費的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的采光補償費，同時按照采光補償費的[x%]向乙方支付違約金。若甲方建房行為違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，導致乙方采光權益受損，除按照本協(xié)議約定進行賠償外，還應承擔乙方因此遭受的其他直接損失，包括但不限于鑒定費、訴訟費、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方提供相關信息或協(xié)助測量，導致采光評估不準確或延誤，每逾期一日，應按照采光補償費的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停建房施工，由此造成的損失由乙方承擔。若乙方故意阻礙甲方正常建房施工，或提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于工期延誤損失、施工費用增加等。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證明文件復印件、房屋位置圖、采光測量報告等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________簽