拆遷首付協(xié)議書樣本

拆遷首付協(xié)議書樣本?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋及相關(guān)附屬物進行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷首付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、經(jīng)營等]。該房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.拆遷補償方式及標準甲方按照[當?shù)夭疬w政策及補償標準文件名稱]規(guī)定的標準，對乙方進行拆遷補償，補償方式為[貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細說明安置房屋的具體情況，如坐落位置、面積、戶型等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的拆遷房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，根據(jù)實際情況合理安排拆遷進度和方式。對乙方提交的拆遷相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)按照約定的拆遷補償方式和標準，及時足額向乙方支付拆遷首付款項。向乙方提供詳細的拆遷補償方案及相關(guān)政策文件，確保乙方充分了解拆遷事宜。在拆遷過程中，保障乙方及房屋內(nèi)物品的安全，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。按照約定的時間和條件，完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（如有）的建設(shè)或交付工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷首付款項及后續(xù)的拆遷補償款項。要求甲方按照約定的拆遷補償方式和標準進行拆遷補償。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，交付房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。如實向甲方提供房屋及附屬物的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在收到甲方支付的拆遷首付款項后，簽署相關(guān)收款憑證及拆遷文件。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記等。三、拆遷首付款項及支付方式1.拆遷首付款項金額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷首付款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將拆遷首付款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷首付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷首付款項金額的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已收取的拆遷首付款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若甲方未按照約定的拆遷補償方式和標準進行拆遷補償，乙方有權(quán)要求甲方按照正確的方式和標準補足差額，并承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷首付款項金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆遷首付款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時乙方應(yīng)按照拆遷首付款項金額的[x%]支付違約金。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬物信息，導致甲方多支付拆遷補償款項的，乙方應(yīng)雙倍返還多支付的款項，并承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，阻礙甲方正常拆遷工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議僅供參考，在實際撰寫拆遷首付協(xié)議書時，建議咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容符合具體的拆遷項目情況和法律法規(guī)要求，保障雙方的合法權(quán)益。如需進一步完善協(xié)議內(nèi)容，還需要根據(jù)更多詳細信息，如拆遷項目的具體政策、雙方的特殊約定等進行調(diào)整和補充。例如，對于拆遷補償方式中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分，可詳細描述安置房屋的戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；對于違約責任部分，可根據(jù)拆遷項目的風險因素進一步細化違約情形及賠償標準。此外，在協(xié)議中應(yīng)明確雙方在拆遷過程中的通知與送達方式，避免因溝通不暢導致糾紛。同時，對于可能涉及的拆遷過渡安置等問題，也可在協(xié)議中進行適當約定，以增強協(xié)議的完整性和可操作性。在簽訂協(xié)議前，雙方務(wù)必仔細審查協(xié)議條款，確保對各項內(nèi)容理解清晰、無異議