土地贈(zèng)與子女協(xié)議書

土地贈(zèng)與子女協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，身份證號：______，住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，身份證號：______，住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有[土地具體位置、面積等詳細(xì)信息]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物1.甲方將其名下位于[土地詳細(xì)地址，包括土地地號、四至界限等]，面積為[x]平方米的土地贈(zèng)與乙方。該土地用途為[土地實(shí)際用途]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.地上附著物及相關(guān)權(quán)益一并贈(zèng)與乙方，包括但不限于土地上已有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、青苗等，以及與該土地相關(guān)的通行權(quán)、排水權(quán)等權(quán)益。二、贈(zèng)與的條件和方式1.本贈(zèng)與為無條件贈(zèng)與，甲方于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將與該土地相關(guān)的權(quán)屬證書、文件資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取其他合理措施保障乙方對該土地的權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與土地交付之前，若發(fā)生不可抗力等致使土地滅失或部分滅失等影響贈(zèng)與的情形，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)。2.義務(wù)保證對贈(zèng)與的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)與的土地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀、使用情況、相關(guān)政策法規(guī)等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。在贈(zèng)與土地交付之前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收贈(zèng)與后不會(huì)因該土地產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付贈(zèng)與的土地及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。對受贈(zèng)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或遲延接受。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收贈(zèng)與后，應(yīng)依法合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為，如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。尊重甲方及其他與該土地相關(guān)的權(quán)利人的合法權(quán)益，不得侵犯他人的權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付贈(zèng)與的土地及相關(guān)權(quán)益，或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與土地相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照土地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報(bào)土地相關(guān)信息，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或配合辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與的土地，乙方已支付的與土地相關(guān)的費(fèi)用不予退還。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償因此造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽