股東建房協(xié)議書(shū)樣本

股東建房協(xié)議書(shū)樣本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方作為[公司名稱(chēng)]的股東，為滿(mǎn)足公司辦公及經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米（土地權(quán)屬證明編號(hào)：[具體編號(hào)]）。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋用途為公司辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等功能區(qū)域。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類(lèi)型]，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，使用[鋼材型號(hào)]鋼材及[混凝土強(qiáng)度等級(jí)]混凝土，保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度符合相關(guān)建筑規(guī)范。墻體工程：外墻采用[外墻材料]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料]，具備良好的保溫、隔音性能。屋面工程：采用[屋面防水材料]，確保屋面防水效果。裝修工程：室內(nèi)地面采用[地面材料]，墻面進(jìn)行[墻面裝修方式]，天花板采用[天花板裝修方式]，并配備必要的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。4.建設(shè)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工過(guò)程符合建筑工程質(zhì)量及安全規(guī)范。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合并落實(shí)整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建設(shè)的進(jìn)展情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查等信息。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等，享有知情權(quán)和決策權(quán)。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方及施工單位的工作，不得無(wú)故干涉正常施工秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建房款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，合理安排施工計(jì)劃。對(duì)甲方提出的不合理要求或干涉施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保施工單位嚴(yán)格履行合同。定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、質(zhì)量檢驗(yàn)情況、預(yù)計(jì)下期工程進(jìn)度等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，如與周邊居民的關(guān)系協(xié)調(diào)、施工糾紛處理等。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付甲方使用。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總預(yù)算：經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次建房工程總預(yù)算為人民幣[x]元。該預(yù)算包含土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括因不可抗力或甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，雙方辦理完房屋交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)雙方商定的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商調(diào)整工期。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)月完成的工程量、工程質(zhì)量情況、下月工作計(jì)劃等內(nèi)容。2.工程驗(yàn)收各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，其產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按出資比例共同所有。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.房屋使用房屋主要用于[公司名稱(chēng)]的辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方應(yīng)共同合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。任何一方如需使用房屋的特定區(qū)域或進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。涉及費(fèi)用的，由使用方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或工程延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工整改給甲方造成的全部損失。如因乙方原因逾期交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章