情侶合伙買房協(xié)議書

情侶合伙買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，為共同購置房產(chǎn)并明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。3.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方共同居住使用。二、購房資金來源及出資方式1.購房資金來源：購房所需資金由甲乙雙方共同籌集，包括但不限于雙方的積蓄、工資收入、獎金、投資收益等合法所得。2.出資方式甲方出資人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時間和支付憑證編號]。乙方出資人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時間和支付憑證編號]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的所有權(quán)份額，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更、抵押等手續(xù)。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護、管理等情況，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資，確保購房資金及時到位。積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責該房屋的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的所有權(quán)份額，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更、抵押等手續(xù)。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護、管理等情況，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資，確保購房資金及時到位。積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責該房屋的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。因乙方故意或重大過失導致房屋損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，應(yīng)及時共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，雙方按照本協(xié)議約定的份額共有該房屋產(chǎn)權(quán)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額的比例分擔。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的居住使用權(quán)，應(yīng)按照有利于雙方共同生活的原則合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋的日常物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用，由雙方按照各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額的比例分擔。3.對于房屋的維修、裝修等重大事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。因維修、裝修等事項產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額的比例分擔。六、房屋處分1.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將該房屋出售、出租、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。2.如因特殊情況需要處分該房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房屋所得款項，應(yīng)按照雙方各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額的比例進行分配。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款及相應(yīng)的違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款及相應(yīng)的違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，該行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的出資比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年