房屋共同購(gòu)買協(xié)議書

房屋共同購(gòu)買協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋共同購(gòu)買協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。房屋所在樓棟總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間的面積、位置等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，原產(chǎn)權(quán)人保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的處分權(quán)，確保在交易過(guò)程中及交付給甲乙雙方后不會(huì)產(chǎn)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，包含以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。甲乙雙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀均表示認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的購(gòu)買決策，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交易條件等方面的協(xié)商和決定。有權(quán)知曉該房屋購(gòu)買過(guò)程中的所有信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記進(jìn)展、款項(xiàng)支付情況、房屋交付時(shí)間等。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向房屋出售方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诟犊钸`約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明、繳納稅費(fèi)等，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。對(duì)該房屋購(gòu)買過(guò)程中涉及的重要事項(xiàng)與乙方保持及時(shí)、有效的溝通，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房屋或其相關(guān)權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的購(gòu)買決策，與甲方共同協(xié)商決定房屋購(gòu)買的各項(xiàng)事宜。有權(quán)知曉該房屋購(gòu)買過(guò)程中的所有信息，與甲方同等享有知情權(quán)。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向房屋出售方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诟犊钸`約責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，積極配合確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。對(duì)該房屋購(gòu)買過(guò)程中涉及的重要事項(xiàng)與甲方保持及時(shí)、有效的溝通，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房屋或其相關(guān)權(quán)益，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.購(gòu)房總價(jià)甲乙雙方共同購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間雙方約定采用以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲乙雙方各向房屋出售方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若因甲乙雙方原因?qū)е路课葙?gòu)買交易無(wú)法完成，定金不予退還；若因房屋出售方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，房屋出售方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例向房屋出售方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其中甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋貸款申請(qǐng)手續(xù)（若需要）。貸款：若甲乙雙方需要辦理房屋貸款，應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后積極配合貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[x]年，貸款利率按照[具體利率]執(zhí)行。貸款審批通過(guò)后，貸款款項(xiàng)直接支付至房屋出售方指定賬戶。甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，因一方未按時(shí)還款導(dǎo)致的逾期責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給甲乙雙方后[x]日內(nèi)，甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例向房屋出售方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其中甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項(xiàng)分擔(dān)及支付賬戶甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)，具體份額為甲方占[x]%，乙方占[x]%。雙方應(yīng)將各自應(yīng)支付的款項(xiàng)支付至房屋出售方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照甲方占[x]%，乙方占[x]%進(jìn)行登記。2.登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。3.登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及登記費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費(fèi)用分擔(dān)如下：[詳細(xì)列舉各項(xiàng)稅費(fèi)及登記費(fèi)用的分擔(dān)比例]。五、房屋交付1.交付時(shí)間房屋出售方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將房屋交付給甲乙雙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于房屋出售方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但房屋出售方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施設(shè)備。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，房屋出售方應(yīng)與甲乙雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，房屋出售方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。六、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[x]%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.擅自處分房屋違約責(zé)任未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方擅自處分該房屋或其相關(guān)權(quán)益（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等）的，其處分行為無(wú)效，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違反協(xié)議其他約定違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及相關(guān)文件的有效地址。一方若需向另一方送達(dá)通知或其他文件，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等）。郵寄送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起第[x]日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字之日視為送達(dá)。若一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。甲方（簽字/