房屋建協(xié)議書范本

房屋建協(xié)議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，其四至為東至[相鄰方或邊界描述]，南至[相鄰方或邊界描述]，西至[相鄰方或邊界描述]，北至[相鄰方或邊界描述]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。戶型布局：[詳細描述各樓層房間的分布情況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置和數(shù)量]。3.房屋裝修室內(nèi)裝修：墻面[裝修方式及材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面[裝修方式及材料，如瓷磚、木地板等]，天花板[裝修方式及材料，如吊頂、石膏板等]，門窗[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗、實木門等]。室外裝修：外墻[裝修方式及材料，如真石漆、面磚等]，屋面[防水及裝飾材料，如SBS防水卷材、琉璃瓦等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的建造過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量和工期完成房屋建造。對乙方提供的建筑材料及設(shè)備有檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供符合建房要求的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如報建、審批等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與相鄰方之間因建房產(chǎn)生的糾紛，確保建房工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。在建造過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)要求甲方對設(shè)計方案進行合理變更，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量和工期進行房屋建造，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。提供建造房屋所需的建筑材料、設(shè)備及勞務(wù)，并保證其質(zhì)量符合要求。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此款項包含房屋建造所需的全部費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整費用外，不再收取其他任何費用。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?？⒐を炇蘸细瘢悍课菡w竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)保金：剩余建房總款的[x]%作為質(zhì)保金，在房屋質(zhì)保期屆滿后[x]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程工期自協(xié)議簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容。因甲方原因?qū)е碌氖┕龅夭痪邆涫┕l件或施工中斷。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保工期按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證乙方對所建造的房屋質(zhì)量負責(zé)，質(zhì)保期為自房屋整體竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償負責(zé)修復(fù)或返工；如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行檢查驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量和工期進行房屋建造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，并負責(zé)整改直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充